出租人出租房子時(shí)對(duì)房子的維修費(fèi)要怎么理解?

老師修繕費(fèi)減800這塊怎么理解?

I同學(xué)
2021-10-26 08:05:07
閱讀量 539
  • 唐老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    循循善誘 潛移默化 和藹可親 勤勤懇懇
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于出租人出租房子時(shí)對(duì)房子的維修費(fèi)要怎么理解?我的回答如下:

    勤奮的同學(xué),你好~

    這是出租人,出租房子時(shí)候?qū)Ψ孔拥木S修費(fèi),比如修門(mén)這類(lèi)的支出,每月最多扣除800超或者下月扣。

    祝早日拿下證書(shū)~ 加油呀~


    以上是關(guān)于租,出租相關(guān)問(wèn)題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線(xiàn)咨詢(xún)或添加老師微信。
    2021-10-26 08:13:23
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其他回答

  • 秋同學(xué)
    找中介出租房子或租房子費(fèi)用怎么算
    • 胡老師
      不知道你是哪里的。在蘇州,讓中介出租房子是不要錢(qián)的,但是會(huì)有可能讓你交鑰匙給他們,部分中介會(huì)私自提高房?jī)r(jià)租給客戶(hù)賺取差價(jià),給雙方帶來(lái)不好的影響,有些中介也會(huì)很強(qiáng)硬的干涉房主與房客的直接聯(lián)系,免得以后收不到中介費(fèi)。但是,好處是不用自己管理,省心一點(diǎn),合同中介也給簽了。租房子的話(huà),中介費(fèi)是一個(gè)月的房租,覺(jué)得太高了,但是看你的本事可以跟他講個(gè)價(jià)的。例如二千能還到一千五應(yīng)該是沒(méi)問(wèn)題的。但是如果你轉(zhuǎn)租的話(huà),中介會(huì)再來(lái)收費(fèi)的。所以,如果中途想不租,就算自己找到了新的租戶(hù),還是會(huì)有麻煩的。會(huì)虧一點(diǎn)。
  • 黃同學(xué)
    物業(yè)公司租出房子維修基金沒(méi)下來(lái)維修費(fèi)先由誰(shuí)墊付?
    • E老師
      簡(jiǎn)單的道理,維修資金是用來(lái)為業(yè)主維修房屋公共設(shè)施設(shè)備所提取的專(zhuān)項(xiàng)資金
      既然是為業(yè)主維修的,就要由該出租業(yè)主來(lái)承擔(dān)了。
      物業(yè)公司出租的房屋,其產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí),那么誰(shuí)就是該房屋的業(yè)主。
      另外說(shuō)明一下,如果房子沒(méi)有銷(xiāo)售出去的話(huà),其產(chǎn)權(quán)所有人就是開(kāi)發(fā)公司,也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)公司在房屋沒(méi)有銷(xiāo)售出去的情況下,同樣要履行業(yè)主應(yīng)進(jìn)的義務(wù)。

      所以 你說(shuō)的問(wèn)題,就是要明確該房屋的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí),是誰(shuí)誰(shuí)拿錢(qián)
  • M同學(xué)
    準(zhǔn)備出租的房子該怎么裝修
    • 張老師
      假如沒(méi)有打算自己以后住這套房子或者就算以后住的話(huà)也是把原來(lái)的裝修敲了全部重裝的話(huà).可以試試我的方案.
      1.水電水電不去管他一般現(xiàn)在的新房都已經(jīng)拉到每個(gè)房間的不需要另外鋪設(shè)租戶(hù)自己有需要的話(huà)有多用插座可以解決
      電視有要求的話(huà)建議線(xiàn)路順著墻腳走走明線(xiàn)
      水管一般現(xiàn)在的新房只是拉到戶(hù)所以還有開(kāi)槽鋪到廚房衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái).那么建議一定要買(mǎi)ppr的這個(gè)一定要買(mǎi)質(zhì)量好的.假如是找裝潢公司做的話(huà)特別注明至少5年保修.自己找游擊隊(duì)裝的話(huà)水電工一定要找好.
      2.地面可以考慮全部用復(fù)合地板因?yàn)閺?fù)合地板只需要做好地面找平就可以鋪設(shè)一般店里都是包安裝的便宜才40多一個(gè)平方包安裝買(mǎi)一些色彩奇怪點(diǎn)的庫(kù)存貨非常便宜的.
      用了拋光磚的話(huà)看起來(lái)價(jià)格便宜人工要花很多.并且以后重新裝修敲起來(lái)麻煩.還有復(fù)合地板看起來(lái)溫馨有利出租.
      踢腳線(xiàn)用最便宜的大概2元/米左右的
      3.衛(wèi)生間潔具的價(jià)格自己可以控制盡量買(mǎi)有品牌的庫(kù)存貨好用有實(shí)惠洗臉盤(pán)買(mǎi)立式安裝方便.
      瓷磚買(mǎi)便宜點(diǎn)的不要買(mǎi)一等品有品牌的買(mǎi)的時(shí)候就說(shuō)要2等品就可以吊頂用塑扣板
      4門(mén).門(mén)套不要做了買(mǎi)二手的門(mén)重新刷一下就可以.
      5廚房.用花崗巖搭一下臺(tái)面就可以.
      6墻體新房已經(jīng)有粉刷的話(huà)可以不用重新做了只要完工的時(shí)候補(bǔ)一下就可以沒(méi)有做過(guò)的話(huà)刮一次膩?zhàn)又苯臃鬯⒐烙?jì)10元/平米就做的下來(lái)了.
      7其他暫時(shí)沒(méi)想到有問(wèn)題再來(lái)補(bǔ)充吧反正一切以實(shí)用為目的一切以節(jié)省人工為目的.
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