出租房屋要交個人所得稅為什么要減掉5000乘4%？

69題，出租房屋交房產(chǎn)稅，為什么不是乘12%，而乘4%？ 70題：出租房屋要交個人所得稅為什么要減掉5000乘4%？

劉同學
2021-10-27 12:58:03
閱讀量 358
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務，關于出租房屋要交個人所得稅為什么要減掉5000乘4%？我的回答如下：

    勤奮的同學，你好：

    自2008 年 3 月 1 日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，均按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。趙某出租住房按4%的稅率~

    財產(chǎn)租賃所得，以 1 個月內取得的收入為一次

    （ 1）每次（月）收入不超過4000元的： 應納稅所得額=每次（月）收 入 額 -準 予 扣 除 項 目 -修 繕 費 用 （8 00元為限）-800 元

    （2 ）每次（月）收入超過4000元的： 應納稅所得額=［每次（月）收入額 -準予扣除項目 -修繕費用（800元為限）］ x （ l - 20 % ）

    準予扣除項目包括相關稅費（房產(chǎn)稅），對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得 ，自2001年1月1日起暫減按10% 的稅率征收個人所得稅

    祝學習愉快(＾▽＾)


    以上是關于所得稅,個人所得稅相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-10-27 13:09:23
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其他回答

  • 晨同學
    個人房屋出租都要交什么稅？月租金5000.
    • 蘇老師
      為貫徹落實營業(yè)稅起征點調整的稅收政策，充分體現(xiàn)國家對個人的稅收優(yōu)惠，進一步規(guī)范我市個人出租房屋的稅收征管，現(xiàn)將有關個人出租房屋稅收政策調整如下：

      一、對個人出租住房的稅收政策

      對個人取得月租金收入不足20000元的，按4%稅率征收房產(chǎn)稅，按0.5%征收率征收個人所得稅。

      對個人取得月租金收入超過20000元的，按4%稅率征收房產(chǎn)稅，按1.5%稅率征收營業(yè)稅并按規(guī)定征收附加稅、費，按0.5%征收率征收個人所得稅。

      二、對個人出租非居住用房稅收政策

      個人取得月租金收入不足20000元的，按12%稅率征收房產(chǎn)稅，按10%稅率征收個人所得稅，免征營業(yè)稅。

      個人取得月租金收入超過20000元的，按12%稅率征收房產(chǎn)稅，按10%稅率征收個人所得稅，按5%稅率征收營業(yè)稅并按規(guī)定征收附加稅、費。

      三、本公告自2011年11月1日起施行。《關于調整我市個人出租房屋稅收政策的通知》（津地稅地〔2004〕1號）同時廢止。

      特此公告。
  • S同學
    個人房屋出租要交個人所得稅嗎
    • 劉老師
      如果我一年的房租是4萬，要開4萬的票，就得以4萬來做計稅基礎吧
    • S同學
      你好 會的 會按財產(chǎn)租賃來繳納個稅的
    • 劉老師
      你好 嗯 是的 按這個來計算
  • 啊同學
    個人出租房屋！房產(chǎn)稅個人所得稅怎么交？租房費35萬房產(chǎn)稅和個人所得稅要交多少？
    • 黃老師
      您好， 1、房產(chǎn)稅 ? ? ? ?個人出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。 　　對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 2、個人所得稅 ? ? ? ?個人出租房屋取得的租金收入應按;財產(chǎn)租賃所得;項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。 　　對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
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