個人所得稅中轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所得收入確定是含增值稅收入減財產(chǎn)原值嗎？

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• 苔同學
  個人轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)涉及的個人所得稅計稅依據(jù)如何確定：根據(jù)個人所得稅法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓股權(quán)應按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目依20％的稅率計算繳納個人所得稅。財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額。請問，財產(chǎn)原值如何確定？
  • V老師
    原取得股權(quán)時發(fā)生的購置成本及相關(guān)的稅費。
  • 苔同學
    是否可以實收資本作為財產(chǎn)原值？
  • V老師
    可以以實收資本作為財產(chǎn)原值。
• T同學
  個人所得稅財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得在原值無發(fā)票時，各種不同的財產(chǎn)原值如何確定
  • 隋老師
    確定財產(chǎn)原值，有以下幾種情況：一是有價證券，為買入價以及買入時按照規(guī)定繳納的有關(guān)費用。二是建筑物，為建造費或者購進價格以及其他有關(guān)費用。三是土地使用權(quán)，為取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地的費用以及其他有關(guān)費用。四是機器設備、車船，為購進價格、運輸費、安裝費以及其他有關(guān)費用。五是其他財產(chǎn)原值，參照以上四種辦法確定。上述財產(chǎn)原值的確定，個人必須提供有關(guān)的合法憑證；對未能提供完整、準確的財產(chǎn)原值合法憑證而不能正確計算財產(chǎn)原值的，稅務部門可根據(jù)當?shù)貙嶋H情況核定其財產(chǎn)原值或?qū)嵭泻硕ㄕ魇?。例如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，如果納稅人不能準確提供房產(chǎn)原值和有關(guān)稅費憑證，無法確定房產(chǎn)原值時，稅務機關(guān)可以綜合考慮該項房產(chǎn)的坐落地、建造時間、當?shù)胤績r、面積等因素，按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額的一定比例核定征收個人所得稅。
• °同學
  老師，個人轉(zhuǎn)讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產(chǎn)原值，計算轉(zhuǎn)讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。這句話什么意思？其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產(chǎn)原值，這句話所說的增值稅是指可以抵扣的增值稅還是不可抵扣的增值稅？
  • 陸老師
    你好，就是計算個稅時賣房的收入不含增值稅，但是買房時支付的增值稅計入財產(chǎn)原值，計算差價時=賣房不含稅收入-買房含稅支出。