B向A承租一棟為16年房產(chǎn)的樓,B再向租戶出租,增值稅按簡(jiǎn)易征收5%開(kāi)票嗎?

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• c同學(xué)
  某國(guó)家機(jī)關(guān)2012年年初擁有a、b兩棟房產(chǎn)，a棟房產(chǎn)原值為800萬(wàn)元，b棟房產(chǎn)原值為500萬(wàn)元。a棟房產(chǎn)為該國(guó)家機(jī)關(guān)自用辦公樓，b棟房產(chǎn)自2011年6月起一直對(duì)外出租，2012年全年取得租金收入100萬(wàn)元。已知當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)余值扣除比例為20%，從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅稅率為1.2%從租計(jì)征房產(chǎn)稅
  • 陳老師
    b 國(guó)家機(jī)關(guān)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，但其出租的房產(chǎn)，不屬于免稅范圍。應(yīng)納房產(chǎn)稅=100合%=12(萬(wàn)元)。
• S同學(xué)
  公司一址多照，公司a和公司b共用一棟樓，是公司b向公司a租其中一層樓，但是租金發(fā)票只能給公司a，公司b沒(méi)有租金發(fā)票怎么辦
  • 胡老師
    你好，可以讓公司a給公司b開(kāi)具票據(jù)分割單入賬
  • S同學(xué)
    現(xiàn)公司b已向a轉(zhuǎn)租金押金，但是a的經(jīng)營(yíng)范圍不能開(kāi)租金發(fā)票，b轉(zhuǎn)了錢也收不到發(fā)票，這種情況怎么辦
  • 胡老師
    你好，B是需要找A 公司給發(fā)票入賬才可以的
• F同學(xué)
  和大家探討一個(gè)問(wèn)題:（原業(yè)主）A租整棟樓給B，B一直在整棟樓里辦公，B再將整棟樓轉(zhuǎn)租給C了?，F(xiàn)在準(zhǔn)備簽協(xié)議。因?yàn)锽在整棟里辦公，也要用辦公室，目前有兩種方案： 1、B將整棟轉(zhuǎn)租給C，再與C簽定租房合同，租金為3萬(wàn)，這樣對(duì)公轉(zhuǎn)賬就能有房租發(fā)票。 2、B將整棟除轉(zhuǎn)租給C，但是不包括目前B在使用的辦公室，這種方案就會(huì)存在B的A提供的房租發(fā)票每月是50萬(wàn)。這種合理嗎？是否有風(fēng)險(xiǎn)？
  • 劉老師
    同學(xué)你好 這兩個(gè)都是可以的
  • F同學(xué)
    如果稅局稽查，也是提供B與A簽定的原合同對(duì)吧，問(wèn)題在于營(yíng)業(yè)執(zhí)照的地址和合同有些出入，因?yàn)榕cA合同的地址是整棟的，而營(yíng)業(yè)執(zhí)照的地址是整棟里的某間辦公室的，這也沒(méi)影響嗎？
  • 劉老師
    對(duì)的，要有原合同的，這沒(méi)事的