房產(chǎn)稅是一次性繳納還是按月計(jì)提按季度繳納？

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• 徐同學(xué)
  我公司的房產(chǎn)稅是按季度繳納的，計(jì)提房產(chǎn)稅時(shí)是按月計(jì)提還是按季度計(jì)提
  • 周老師
    房產(chǎn)稅的征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋，簡(jiǎn)單的說(shuō)，房屋出租了才產(chǎn)生納稅義務(wù)
    
    計(jì)稅方式有兩種
    1從價(jià)計(jì)征，按照房產(chǎn)余值征稅
    2從租計(jì)征，按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征。
    
    (1)按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%，房產(chǎn)余值是指依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值，扣除比例由當(dāng)?shù)卣?guī)定
    (2)按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
    
    實(shí)務(wù)中因從價(jià)計(jì)征的方式房產(chǎn)價(jià)值不易確定，另外綜合稅負(fù)較高，所以一般采取從租計(jì)征的方式征收
• 吳同學(xué)
  ，房產(chǎn)稅一次收取1年的租金，按季度繳納，是一次性繳納一年的還是交3個(gè)月的？
  • 秦老師
    你好，繳納3個(gè)月租金對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅
  • 吳同學(xué)
    老師，我從網(wǎng)上看見(jiàn)一個(gè)案例，說(shuō)是從租繳納房產(chǎn)稅的要按收到的租金一次性交納房產(chǎn)稅，不然會(huì)被稅務(wù)局罰款
  • 秦老師
    你好，按季度申報(bào)的，只需要根據(jù)季度租金計(jì)算房產(chǎn)稅 每個(gè)季度交納一次，合計(jì)也就是交納了12個(gè)月的租金房產(chǎn)稅
• M同學(xué)
  按季度繳納的房產(chǎn)稅計(jì)提和繳納做在同一個(gè)月里還是分開(kāi)2個(gè)月
  • 段老師
    企業(yè)計(jì)算出應(yīng)納房產(chǎn)稅金時(shí)，借記“管理費(fèi)用”帳戶(hù)，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶(hù)。如按期繳納需分月攤銷(xiāo)時(shí)，借記“待攤費(fèi)用”，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶(hù)。向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅款時(shí)，借記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶(hù)，貸記“銀行存款”等帳戶(hù)。每月攤銷(xiāo)應(yīng)分?jǐn)偟姆慨a(chǎn)稅金時(shí)，借記“管理費(fèi)用”帳戶(hù)，貸記“待攤費(fèi)用”帳戶(hù)?？梢?jiàn)，因情況不同而不同。