公司的更正登記中的權(quán)利人和利害關(guān)系人都是誰 ？

更正登記中的權(quán)利人和利害關(guān)系人都是誰

九同學(xué)
2021-12-19 11:39:06
閱讀量 409
  • 胡老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    誨人不倦 兢兢業(yè)業(yè) 一絲不茍 文思敏捷
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于公司的更正登記中的權(quán)利人和利害關(guān)系人都是誰 ？我的回答如下：

    可愛的同學(xué)，你好 ?( ′???` ) 

    比如一套房子登記在甲的名下，乙認(rèn)為這套房子應(yīng)該歸乙，那么甲是權(quán)利人，乙是利害關(guān)系人。

    希望老師的解答能幫助同學(xué)理解~學(xué)習(xí)很辛苦，要照顧好自己哦~ヾ(?°?°?)??


    以上是關(guān)于公司,公司登記相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-12-19 12:25:13
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其他回答

  • S同學(xué)
    不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。是什么?。?/div>
    • C老師
      意思很容易

      就是 不動(dòng)產(chǎn)登記上寫明 不能夠 更正

      但是有個(gè)人想在登記上修改 想修改的人 必須申請異議登記

      在登記機(jī)構(gòu)允許下 想修改登記的人 可以異議登記 但登記同時(shí)必須在15日以內(nèi)向人民法院起訴原先登記人

      如果沒有起訴 則異議登記失效
  • 邵同學(xué)
    權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，應(yīng)如何處理？
    • 鄒老師

      現(xiàn)實(shí)問題

      季某與強(qiáng)某為夫妻，結(jié)婚后，雙方購買了一套三室兩廳的房子。但在強(qiáng)某懷孕后，感覺季某慢慢地疏遠(yuǎn)自己，有一次無意中聽到季某在打電話說賣房的事。心存疑慮的強(qiáng)某來到房地產(chǎn)交易中心查看自己與季某房子的情況，竟然發(fā)現(xiàn)房屋的產(chǎn)權(quán)人就在兩天前已經(jīng)變更為另一名自己不認(rèn)識的人，強(qiáng)某意識到可能季某在她不知道的情況下偷偷將房屋轉(zhuǎn)賣。那么，強(qiáng)某究竟應(yīng)該如何保護(hù)自己的權(quán)益呢？

      律師解答

      根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。對于強(qiáng)某來說，她應(yīng)當(dāng)通過提起異議登記來保護(hù)自己的權(quán)益，并在十五日內(nèi)起訴，超過十五天則異議登記無效。但異議登記失效后，權(quán)利人、利害關(guān)系人仍然可以訴至法院請求確認(rèn)物權(quán)歸屬，異議登記失效不會影響人民法院對案件的實(shí)體審理。

      法條鏈接

      《中華人民共和國物權(quán)法》

      第十九條 權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

      不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。

      《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國物權(quán)法〉若干問題的解釋（一）》

      第三條 異議登記因物權(quán)法第十九條第二款規(guī)定的事由失效后，當(dāng)事人提起民事訴訟，請求確認(rèn)物權(quán)歸屬的，應(yīng)當(dāng)依法受理。異議登記失效不影響人民法院對案件的實(shí)體審理。

  • C同學(xué)
    不動(dòng)產(chǎn)登記證的權(quán)利人和義務(wù)人誰更重要
    • 李老師

      都很重要，不動(dòng)產(chǎn)登記中登記義務(wù)人是指承擔(dān)房地產(chǎn)過戶登記的一方，一般為房地產(chǎn)公司。與之相對應(yīng)的是登記權(quán)利人，是指房產(chǎn)所有者，一般為買方。

      不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí) 作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為。

      依據(jù)我國《物權(quán)法》第17條的規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。請注意，此處措辭“享有該不動(dòng)產(chǎn)的證明”。實(shí)際上該規(guī)定對房屋所有權(quán)證作出界定，即房屋所有權(quán)證只是權(quán)利人享有該房產(chǎn)的證據(jù)，該證據(jù)是政府經(jīng)過公告公示的，相對來說，其法律證明力強(qiáng)一些。

      登記包括的權(quán)利如下：

      1、集體土地所有權(quán)；

      2、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；

      3、森林、林木所有權(quán)；

      4、耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；

      5、建設(shè)用地使用權(quán)；

      6、宅基地使用權(quán)；

      7、海域使用權(quán)；

      8、地役權(quán)；

      9、抵押權(quán)；

      10、法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

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