企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物，那么再強調(diào)企業(yè)擁有建筑物的產(chǎn)權(quán)意義在哪里?

企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物，企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物，不能去人為投資性房地產(chǎn)。這里面不是說了有產(chǎn)權(quán)的建筑物了嗎？為什么后面又說不能確認投資性房地產(chǎn)？ 尊敬的學(xué)員，您好。因為經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)不屬于企業(yè)的資產(chǎn)，即便是再出租的也不屬于企業(yè)的投資性房地產(chǎn)，上邊提到的產(chǎn)權(quán)，是指出租房有產(chǎn)權(quán)，而不是承租方。 老師，上面是別人的提問及網(wǎng)校的回復(fù).我有點不太理解, (1)既然企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物，不能去人為投資性房地產(chǎn)。那么再強調(diào)企業(yè)擁有建筑物的產(chǎn)權(quán)意義在哪里? (2)A企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物，B企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物，不能認為B企業(yè)為投資性房地產(chǎn)。這句話是不是應(yīng)該這樣理解?

海同學(xué)
2018-02-23 22:16:33
閱讀量 1090
  • 趙老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    孜孜不倦 德才兼?zhèn)?/span> 春風(fēng)化雨 潤物無聲
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物，那么再強調(diào)企業(yè)擁有建筑物的產(chǎn)權(quán)意義在哪里?我的回答如下：

    [quote]

    書中P44上面的教材內(nèi)容一定要熟讀，關(guān)于范圍和哪些不屬于投房的項目，考試一般會以教材內(nèi)容為主。

    [/quote]

    書中明確提到對于以經(jīng)營租賃方式租入土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位的，因不擁有產(chǎn)權(quán)，不能確認為投資性房地產(chǎn)。至于你說的這個問題教材上沒有提及產(chǎn)權(quán)問題。因為不擁有產(chǎn)權(quán)，所以不能確認為投資性房地產(chǎn)。第四章內(nèi)容沒有提到產(chǎn)權(quán)，后續(xù)做題以真題為主嗎，很多模擬題不要做太多會產(chǎn)生誤解。



    以上是關(guān)于租,經(jīng)營租賃相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2018-02-24 09:36:19
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