視頻中的投資性房地產可以分兩年抵扣進項稅嗎？

老師您好，請問一下，關于建筑物的進項稅，企業(yè)購進的自用廠房，和投資性房地產，在計算進項稅時，是一次性抵扣還是分兩年抵扣？視頻中的投資性房地產可以分兩年抵扣進項稅嗎？

左同學
2018-07-13 11:08:01
閱讀量 349
  • 張老師 高頓財經研究院老師
    德才兼?zhèn)?/span> 春風化雨 潤物無聲 循循善誘
    高頓為您提供一對一解答服務，關于視頻中的投資性房地產可以分兩年抵扣進項稅嗎？我的回答如下：

    尊敬的學員，您好。

    國家稅務總局公告2016年第15號　《國家稅務總局關于發(fā)布《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告》第二條　增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產在建工程，其進項稅額應按照本辦法有關規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。
取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產。
納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，屬于不動產在建工程。房地產開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產項目，融資租入的不動產，以及在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構筑物，其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定。投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或是兩者兼有而持有的房地產。已經出租的建筑物屬于投資性房地產，核算應該計入“投資性房地產”科目，而不計入“固定資產”科目，雖然投資性房地產業(yè)屬于不動產，但是由于不符合15號公告所規(guī)定的“會計制度上按固定資產核算的不動產”，應該可以在購進的時候一次性抵扣進項稅的。



    以上是關于稅,進項稅相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2018-07-13 17:25:34
加載更多
版權聲明：本問答內容由高頓學員及老師原創(chuàng)，任何個人和或機構在未經過同意的情況下，不得擅自轉載或大段引用用于商業(yè)用途！部分內容由用戶自主上傳，未做人工編輯處理，也不承擔相關法律責任，如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權的內容，歡迎提供相關證據(jù)并反饋至郵箱：fankui@gaodun.com ，工作人員會在4個工作日回復，一經查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權內容。
相關問題 相關文章 其他人都在看

  • 稅務師考試的科目安排是怎樣的？各科目題型分值是如何的？

    稅務師考試有部分地區(qū)延期了，考試將在12月24日至25日舉行，具體的考試安排是怎樣的呢？在考試時，各科目的題型及分值是怎樣的呢？跟著高頓小編來了解一下吧！

    2022-12-21 15:16:24

  • 稅務師證書申領程序是怎樣的？需要準備哪些資料？

    每年都會有一部分考生進行稅務師證書的申領，具體的申領程序是怎樣的呢？在領取稅務師證書之前，需要準備好哪些資料呢？參加審核的話，都需要注意什么呢？跟著高頓小編來看看吧！

    2022-12-21 15:15:01

  • 拿到稅務師證書后有效期是多久？證書申領是怎樣的？

    每年都會有部分考生會拿到心心念念的稅務師證書，今年也不例外，那么，拿到稅務師證書后，證書的有效期是多久呢？證書具體要怎么申領呢？跟著高頓小編來了解一下吧！

    2022-12-21 15:13:37

  • 稅務師分為幾個等級？其含金量怎么樣？

    稅務師考試的熱度越來越高了，最近幾年報名稅務師考試的人也越來越多了，很多考生錯過了2022年的稅務師考試，準備報名2023年的稅務師考試，但是對于稅務師考試卻不是十分了解，稅務師考試分為幾個等級呢？經過幾年的時間，稅務師的含金量還高不高呢？跟著高頓小編來了解一下吧！

    2022-12-21 15:12:00

  • 稅務師報名的官網是什么？什么條件可以免考？

    有不少的小伙伴都打算報名2023年的稅務師考試了，報名的官網是哪一個呢？都說稅務師可以申請免考，具體的條件是怎樣的呢？免考都有哪些優(yōu)勢呢？跟著高頓小編來了解一下吧！

    2022-12-21 15:10:17
精選問答
  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥？

    教師回復： 同學您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率）

  • 合同取得成本和合同履約成本在財務報表中列什么項目？

    教師回復： 同學你好~確認為資產的合同履約成本，初始確認時攤銷期限不超過一年或一個正常營業(yè)周期的，在資產負債表中列示為存貨；初始確認時攤銷期限在一年或一個正常營業(yè)周期以上的，在資產負債表中列示為其他非流動資產。確認為資產的合同取得成本，初始確認時攤銷期限不超過一年或一個正常營業(yè)周期的，在資產負債表中列示為其他流動資產；初始確認時攤銷期限在一年或一個正常營業(yè)周期以上的，在資產負債表中列示為其他非流動資產。

  • 會計主體不一定是法律主體，法律主體一定是會計主體嗎？

    教師回復： 同學，你好！一個法律主體，比如一個公司，是獨立的法人單位，必須要進行會計的獨立核算，所以一定是一個會計主體；但是如果是一個車間，需要單獨核算這個車間的經營情況，也可以作為一個會計主體單獨核算，但這個車間并不需要經過法律程序注冊，不是一個法律主體，只是一個部門，所以，一個會計主體并不一定是一個法律主體。能夠理解了嗎？

  • 合同履約成本與合同資產的如何區(qū)分？

    教師回復： 學員，你好！你可以根據(jù)定義來區(qū)分，合同履約成本是為合同履行而發(fā)生的各種成本，一般是銷售方支出的，而合同資產是指企業(yè)已向客戶轉讓商品而有權收取對價的權利，且該權利取決于時間流逝之外的其他因素，說明這筆錢是購買方那過來了，購買方已經支付了，但是還取決于其他條件還不能確認收入。

  • 票面利率與實際利率怎么解釋？

    教師回復： 同學你好！ ①如果債券是按面值發(fā)行，實際利率=票面利率; ②如果債券是按溢價發(fā)行(貴賣)，實際利率小于票面利率。 理解：當債券票面利率高于市場利率時，投資者投資債券獲得的收益就會高于投資其他項目獲得的收益，潛在的投資者必將樂于購買，這時債券就應以高于面值的價格出售，這種情況稱為溢價發(fā)行;實際發(fā)行價格高于票面價值的差額部分，稱為債券溢價。 發(fā)行方未來期間按票面利率支付債權人利息，所以溢價收入是對發(fā)行債券的企業(yè)未來多付利息所作的事先補償。 ③如果債券是按折價發(fā)行(賤賣)，實際利率大于票面利率。 理解：當債券票面利率低于市場利率時，潛在投資者會把資金投向其他高利率的項目，這時債券就應以低于票面價值的價格出售以吸引投資者，這種情況稱為折價發(fā)行;實際發(fā)行價格低于票面價值的差額部分稱為債券折價。 發(fā)行方未來期間按票面利率支付利息，債券折價實際上是發(fā)行債券的企業(yè)對債權人今后少收利息的一種事先補償。

我也要提問老師
手機注冊
選擇感興趣的項目，找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務師
資產評估師
基金從業(yè)
國內證書
CPA
會計從業(yè)
初級會計職稱
中級會計職稱
中級經濟師
初級經濟師
其它
考研