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老師好,抵押合同沒有登記,質(zhì)押合同沒有交付相應都沒有產(chǎn)生物權,但原來的抵押合同與質(zhì)押合同有效,請問這個有效是指有什么效力?
勤奮的同學,你好~
合同有效主要應具有以下條件:1、行為人具有相應的民事行為能力;2、意思表示真實;3、不違反法律或者社會公共利益。
只要滿足上述的要求,合同簽訂之后,就有效,雙方當中只要有一方違約,就需要承擔違約責任~
抵押合同沒有登記,質(zhì)押合同沒有交付相應都沒有產(chǎn)生物權——指的是物權;
原來的抵押合同與質(zhì)押合同有效——合同有效,但是不一定你就擁有相應的權利,這是兩回事~
希望以上的回復對你有所幫助,祝早日取得CPA~
勤奮的同學,你好~
這種情形就類似于一房多賣,賣方為了自己的權益,哪方給的價格高,就賣給誰。但是對于買方來說,如果簽訂了合同,就可以維護自己的利益,追求賣方的違約責任。
比如:抵押合同。甲將東西抵押給乙,但是不符合抵押權設立的條件,抵押權沒有成立,但是雙方簽訂了合同。乙在自己權益無法得到滿足的時候,可以追求甲的違約責任。簽訂合同就有了保障~
希望以上的回復對你有所幫助,祝早日取得CPA~
勤奮的同學,你好~
抵押合同中雙方會有對違約情況有明確條款,按照合同規(guī)定來~
希望以上的回復對你有所幫助,祝早日取得CPA~
老師好,浮動抵押簽訂抵押合同時即可確定抵押物是對的嗎?簽訂合...
抵押合同生效的先后順序就是時間順序吧?...
D項的解答在后期攤銷時計入借款費用,那不就是屬于借款費用嗎?...
像這種9月30日月末付款的,為什么其中的專項借款算是閑置呢,...
這個題一般借款不是6月號才借進來嗎?它的資本化期間怎么從2月...
短期借款——成本,這個成本是二級科目,是表達什么意思呢?為什...
老師這道題資料二 方案一,說的是借款5000萬,年利率8%。...
老師好,請問老師處置時公允價值變動什么時候在借方什么時候在貸...
老師 在借款費用中看到這樣一句話:借款費用不包括發(fā)行權益工具...
在備考注冊會計師考試時,考生們需要充分利用備考時間,制定合理的備考時間安排,采用科學的備考方法,以提高備考效率和應用能力。在備考注冊會計師考試時,考生們還需要注意備考方法和技巧,例如制定詳細的備考計劃、充分利用時間碎片、多做題多練習等,以提高備考效率和應用能力。
備考cpa考試需要制定詳細的備考計劃,掌握好學習方法,掌握一些考試技巧,以及保持良好的心態(tài)。只有這樣,才能更好地備考cpa考試,最終實現(xiàn)自己成為注冊會計師的夢想。在考試上,cpa分專業(yè)、綜合兩個階段考7門,其中專業(yè)階段考試有6門科目,綜合階段考考試有1門科目。
清算資金往來借貸方是指正在或者即將進行清算資產(chǎn)的雙方,用于同行之間進行清算項目的資金所有往來。例如用于同行之間款項之間的資金劃拔或者兩者之間所開的各種有效票據(jù),以及各行之間的清管項目包含的所有代理資金。
短期借款會計分錄:借入時:借:銀行存款;貸:短期借款。計提利息時:借:財務費用/利息支出(金融企業(yè));貸:應付利息。借:應付利息(已預提部分),財務費用/利息支出(金融企業(yè))等(未預提部分);貸:銀行存款等。歸還時:借:短期借款;貸:銀行存款。
經(jīng)營周轉借款:亦稱生產(chǎn)周轉借款或商品周轉借款。企業(yè)因流動資金不能滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營需要,而向銀行或其他金融機構取得的借款。
教師回復: 同學,你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學習愉快!
教師回復: 親愛的同學,上午好~如果上年為負數(shù),取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~
教師回復: 可愛的同學,你好稅后經(jīng)營凈利潤=凈利潤+稅后利息費用因為凈利潤是已經(jīng)扣除了稅后利息費用的,稅后經(jīng)營凈利潤是不考慮利息費用用的,所以將凈利潤加回稅后利息費用才是稅后經(jīng)營凈利潤。可以參考教材P57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務必注意防護,少出門、多學習哦~我們共克時艱,加油?。?!祝同學和家人們都能健健康康!
教師回復: 勤奮的同學,你好~合同履約成本是資產(chǎn)類科目,類似庫存商品,會發(fā)生減值,并且減值可以轉回。合同履約成本簡單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒有費用化,就是因為滿足了資本化的條件,同時滿足三個條件,應當確認為合同履約成本:①該成本與一份當前或預期取得的合同直接相關,包括直接人工、直接材料、制造費用等;②該成本增加了企業(yè)未來用于履行履約義務的資源;③該成本預期能夠收回。這三點和資產(chǎn)的定義趨同,發(fā)生的直接相關成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預期能夠收回的,應當作為合同取得成本確認為一項資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷期限不超過一年的,可以在發(fā)生時計入當期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費或盡職調(diào)查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經(jīng)理的年度獎金,看似跟合同相關,但是年終獎還有其他很多因素影響,即使沒有合同,也可能會有年度獎金。希望老師的解答能幫助你理解!務必注意防護,少出門、多學習哦~我們共克時艱,加油?。?!祝同學和家人們健健康康!
教師回復: 親愛的同學,你好:建筑企業(yè)外購建筑材料并提供施工業(yè)務的包工包料合同是一種既涉及服務又涉及貨物的一項銷售行為,是混合銷售行為。如果建筑企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照上沒有建筑材料銷售資質(zhì),只有建筑服務資質(zhì)的情況下,則建筑企業(yè)將外購材料和勞務的發(fā)票開具和稅務處理如下:一般而言,建筑企業(yè)將外購的材料和建筑勞務一起按9%稅率計征增值稅,向發(fā)包方開具9%的增值稅發(fā)票。如果建筑企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照上既有銷售資質(zhì)又有建筑服務資質(zhì)的情況下,則建筑企業(yè)將外購的材料和勞務的稅務處理和發(fā)票開具按照以下方法處理: 其一、如果材料銷售額在一年的銷售材料和銷售勞務收入總額中超過50%,則建筑企業(yè)外購材料和勞務一起按照17%稅率計征增值稅,向發(fā)包方開具13%的增值稅發(fā)票。 其二,如果材料銷售額在一年的銷售材料和銷售勞務收入總額中低于50%,則建筑企業(yè)外購材料和勞務一起按照9%稅率計征增值稅,向發(fā)包方開具9%的增值稅發(fā)票。祝你學習愉快~