對于轉讓不動產，一般納稅人一般計稅和簡易計稅的總結，是否正確？

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• 韓同學
  建筑業(yè)一般納稅人，老項目簡易計稅，對方一般納稅人，一般計稅，可否
  • 楊老師
    根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于調整農業(yè)產品增值稅稅率和若干項目征免增值稅的通知》（ 財稅字（94）004號）規(guī)定：一般納稅人生產下列貨物，可按簡易辦法依照6%征收率計算繳納增值稅，并可由其自己開具專用發(fā)票： 　　
    （一）縣以下小型水力發(fā)電單位生產的電力； 　　
    （二）建筑用和生產建筑材料所用的砂、土、石料； 　　
    （三）以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產的磚、瓦、石灰； 　　
    （四）原料中摻有煤矸石、石煤、粉煤灰、燒煤鍋爐的爐底渣及其他廢渣（不包括高爐水渣）生產的墻體材料； 　　
    （五）用微生物、微生物代謝產物、動物毒素、人或動物的血液或組織制成的生物制品。 　　生產上列貨物的一般納稅人，也可不按筒易辦法而按有關對一般納稅人的規(guī)定計算繳納增值稅。一般納稅人生產上列貨物所選擇的計算繳納增值稅的辦法至少3年內不得變更。 　　因此，實行簡易辦法征收的增值稅一般納稅人不是小規(guī)模納稅人，具備一般納稅人資格，可以接受增值稅專用發(fā)票，但取得的增值稅專用發(fā)票不能抵扣 　　也就是說，生產上列貨物的一般納稅人，也可不按簡易辦法而按有關對一般納稅人的規(guī)定計算繳納增值稅，但選擇的計算繳納增值稅的辦法至少三年內不得變更。選擇簡易辦法計算繳納增值稅額，應在專用發(fā)票的“單價”、“金額”欄填寫不含其本身應納稅額的金額，在“稅率”欄填寫征收率6％，在“稅額”欄填寫其本身應納的稅額。并且按簡易辦法計算繳納增值稅的，不得抵扣進項稅額。 　　總之，一般納稅人按簡易征收方式繳納增值稅時，可以開具專用發(fā)票，但不能抵扣進項稅額。一般納稅人取得按簡易征收方式繳納增值稅的納稅人開具的專用發(fā)票，其進項稅額仍可以抵扣。 　　具體再咨詢一下當?shù)囟悇站?/div>
• 趙同學
  不動產轉讓的增值稅中簡易與一般計稅方法有什么不同
  • 任老師
    不動產轉讓的增值稅中簡易征收辦法適用5%征收率，一般計稅方法用適用11%的稅率。
• 圖同學
  一般納稅計稅方法，簡易計稅方法是針對一般納稅人和小規(guī)模納稅人嗎
  • 張老師
    您好，是的，一般計稅是一般納稅人用的，簡易計稅是小規(guī)模的算法，但是一般納稅人有的也可以適用簡易計稅的
  • 圖同學
    一般納稅人什么情況下適用簡易計稅
  • 張老師
    比如一般納稅人銷售或出租營改增以前的房屋
  • 圖同學
    還有具體從事相關文化事業(yè)方面的，具體備案有行業(yè)選擇，符合的才可以按簡易計稅