售后回租形成經(jīng)營(yíng)租賃跟單純的融資租賃有何區(qū)別？

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• 包同學(xué)
  售后回租、售后回購、融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃有甚區(qū)別
  • 王老師
    售后租回與售后回購的區(qū)別 1、售后租回交易與售后回購交易資產(chǎn)所有權(quán)的最終歸屬不同售后租回交易在出售方和購買方進(jìn)行談判時(shí)，就可認(rèn)定為是一項(xiàng)融資租賃或者是一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)租賃，如果是一項(xiàng)融資租賃，那么這種交易實(shí)際上轉(zhuǎn)移了買主(即出租人)所保留的與該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，所有權(quán)最終很有可能轉(zhuǎn)移，資產(chǎn)將歸出售方所有;而如果該交易被認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃，那么資產(chǎn)的所有權(quán)就不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍歸買主(即出租人)。 售后回購交易在銷售商品的同時(shí)，銷售方即同意日后重新買回這批商品，因此商品的最終所有權(quán)不會(huì)轉(zhuǎn)移，仍歸出售方。 2、售后租回交易(租金)與售后回購交易(回購價(jià))的取得有所不同售后租回交易中，資產(chǎn)的售價(jià)和租金是相互關(guān)聯(lián)的，是一攬子方式談判的，是一并計(jì)算的。 售后回購交易中，回購價(jià)的確定則與銷售價(jià)無關(guān)，回購價(jià)可在購回協(xié)議中訂明，也可以回購當(dāng)日的市場(chǎng)價(jià)為基礎(chǔ)確定，因此回購價(jià)可能高于原售價(jià)也可能低于原售價(jià)。 3、售后租回交易與售后回購交易所交易的對(duì)象的性質(zhì)及賬務(wù)處理不同售后租回交易一般出售的是固定資產(chǎn)，而售后回購的交易對(duì)象更多的是流動(dòng)資產(chǎn)，如庫存商品，原材料等由于交易資產(chǎn)的性質(zhì)不同，并且由于兩種交易方式的出售資產(chǎn)并不同于企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的銷售業(yè)務(wù)，因此兩者的賬務(wù)處理也大不相同。售后租回交易，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)當(dāng)單獨(dú)設(shè)置“遞延收益”科目核算，期末，“遞延收益”科目的余額在資產(chǎn)負(fù)債表的“預(yù)計(jì)負(fù)債”項(xiàng)目下單列項(xiàng)目反映
  • 包同學(xué)
    融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別： 經(jīng)營(yíng)租賃 典型的經(jīng)營(yíng)租賃是指短期的、可撤銷的、不完全補(bǔ)償?shù)拿赓U。經(jīng)營(yíng)租賃最主要的外部特征是租賃期短。由于合同可以撤銷，租賃期就可能很短;由于租賃期短，出租人的租賃資產(chǎn)成本補(bǔ)償就沒有障礙;由于租賃期短，承租人就不會(huì)關(guān)心影響資產(chǎn)壽命的維修和保養(yǎng)，因此大多采用毛租賃。 融資租賃 典型的融資租賃是指長(zhǎng)期的、不可撤銷的、完全補(bǔ)償?shù)膬糇赓U。融資租賃最主要的外部特征是租賃期長(zhǎng)。由于合同不可以撤銷，使較長(zhǎng)的租賃期得到保障;由于租期長(zhǎng)，出租人的租賃資產(chǎn)成本可以得到完全補(bǔ)償;由于租賃期長(zhǎng)，承租人會(huì)關(guān)心影響資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命的維修和保養(yǎng)，因此大多采用凈租賃。
• W同學(xué)
  融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃和融資性售后回租有什么區(qū)別？
  • 王老師
    融資租賃的賣方是設(shè)備供應(yīng)商，交易過程中一般包括三方：出租方、承租方、供應(yīng)商。 售后回租的賣方是客戶本身，交易過程中的供應(yīng)商變成了承租方自身。 融資性售后回租，融資租賃的標(biāo)的物是當(dāng)時(shí)承租人當(dāng)時(shí)出售的那個(gè)動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，也就是承租人將自己的一個(gè)動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)賣給融資租賃公司，再從融資租賃公司租回來。而一般的融資租賃這里的租賃標(biāo)的物一般是融資租賃公司自行購置再出租給承租人的。
• O同學(xué)
  融資租賃與售后回租有什么區(qū)別區(qū)別??？康業(yè)融資租賃的售后回租就是融資租賃嗎？
  • 戴老師

    售后回租是融資租賃的一種，包括在融資租賃里面。康業(yè)的售后回租就是將現(xiàn)在自己有的設(shè)備、機(jī)器等固定資產(chǎn)出售給康業(yè)獲得資金后再回租回來繼續(xù)使用。既能獲得周轉(zhuǎn)資金也能讓企業(yè)繼續(xù)生產(chǎn)，讓資金有生產(chǎn)有機(jī)結(jié)合起來，最大化社會(huì)資產(chǎn)。

    
    

• B同學(xué)
  融資租賃與售后回租有什么區(qū)別區(qū)別??？康業(yè)的售后回租就是融資租賃嗎？
  • 廖老師

    售后回租包括在融資租賃里面，是融資租賃的一種?？禈I(yè)的售后回租一句話就是說將現(xiàn)在自己有的機(jī)械、設(shè)備等固定資產(chǎn)出售給康業(yè)搭配不動(dòng)產(chǎn)做擔(dān)保獲得融資后再回租回來繼續(xù)使用，這樣既能獲得企業(yè)周轉(zhuǎn)資金也能讓企業(yè)繼續(xù)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，讓企業(yè)順利周轉(zhuǎn)。