后面乘2是因為購置稅2萬，還是按扣10%計算的嗎？　

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• M同學(xué)
  中山市住房公積金貸款額度是按余額乘以10-20倍，還是余額不足2萬按2萬算再乘以10-20倍？
  • 張老師
    使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。
    住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
    ①按照還貸能力計算的貸款額度
    職工本人貸款額度的計算公式為：
    （借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
    夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
    （夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
    其中還貸能力系數(shù)為40%。
    月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
    ②按照房屋價格計算的貸款額度
    計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù)
    a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。
    職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房），貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產(chǎn)住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
    職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。
    購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
    b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。
    ③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
    a.購買限價商品住房或經(jīng)濟適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
    b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
    c.以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
    ④按照貸款最高限額計算的貸款額度
    使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。
    申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。
    計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
• 王同學(xué)
  10月工資按21.75天計算10月1日-3日的加班費是乘2還是乘3
  • 張老師
    國慶節(jié)屬于國家法定假日，應(yīng)付3倍工資。
    　　《勞動法》第四十四條　有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當按照下列標準支付高于勞動者正常工作時間工資的工資報酬：
    　?。ㄒ唬┌才艅趧诱哐娱L工作時間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報酬；
    　　（二）休息日安排勞動者工作又不能安排補休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報酬；
    　　（三）法定休假日安排勞動者工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報酬。
• 空同學(xué)
  這個題目計算現(xiàn)金折扣的分錄時，也是按照商業(yè)折扣后的金額計算嗎？不是按照10萬來??2%計算嗎
  • 周老師
    你好 商業(yè)折舊指的是打折銷售哦，確認銷售額要按折后價就是100000*（1－20%）=80000 現(xiàn)金折扣是提前支付貨款給與的折扣=80000*2%