從事土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)，是不是就表示這個(gè)公司是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)？

其他回答

• 笑同學(xué)
  科技公司建完房子后土增稅可以加計(jì)扣除20%嗎？（有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，但不是專門(mén)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)））
  • 楊老師
    可以。
    《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條第六款規(guī)定“對(duì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)納稅人可按取得土地使用權(quán)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本計(jì)算的金額之和，加計(jì)20％的扣除”，因此“從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)納稅人”不僅指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，還包括其他從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)和個(gè)人。
    
• 冰同學(xué)
  科技公司建完房子后土增稅可以加計(jì)扣除20%嗎？（有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，但不是專門(mén)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)））
  • 趙老師
    可以。
    《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條第六款規(guī)定“對(duì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)納稅人可按取得土地使用權(quán)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本計(jì)算的金額之和，加計(jì)20％的扣除”，因此“從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)納稅人”不僅指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，還包括其他從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)和個(gè)人。
    
• l同學(xué)
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算是怎么回事
  • 曹老師
    答：國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管內(nèi)理有關(guān)問(wèn)題的通知》容第二條關(guān)于土地增值稅清算條件規(guī)定： 　　（一）符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算： 　　1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的； 　　2、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的； 　　3、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。 　?。ǘ┓舷铝星樾沃坏模鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算： 　　1、已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的； 　　2、取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的； 　　3、納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記證但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的； 　　4、省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。 　　因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)符合以上條件的必須進(jìn)行土地增值稅清算。