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關(guān)于實(shí)質(zhì)重于形式,經(jīng)營租賃要確認(rèn)為資產(chǎn)。請(qǐng)問經(jīng)營租賃是否一定是與公司運(yùn)營相關(guān)的租賃?還是我給員工租個(gè)房子也算?
勤奮的同學(xué)你好
首先屬于經(jīng)營租賃租入的資產(chǎn)不屬于企業(yè)資產(chǎn),不確認(rèn)為資產(chǎn),視頻中描述的屬于融資租賃,融資租賃的資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為企業(yè)資產(chǎn),原因系融資租賃租入資產(chǎn)其使用周期足夠長或其經(jīng)濟(jì)利益大部分流入承租方,雖然對(duì)租入資產(chǎn)無所有權(quán),但符合資產(chǎn)確認(rèn)條件,形式上無所有權(quán),實(shí)質(zhì)上能夠?qū)υ撡Y產(chǎn)施加控制,根據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式原則,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為企業(yè)資產(chǎn)。
根據(jù)同學(xué)后半段描述的,如果給員工租賃房屋屬于經(jīng)營租賃,公司無需確認(rèn)資產(chǎn),將租金沖減應(yīng)付職工薪酬即可。
老師這樣解釋可以理解嗎?有問題及時(shí)溝通,加油~
這位同學(xué)學(xué)習(xí)很認(rèn)真哦,提到的問題非常具有代表性。
可能剛剛老師跟同學(xué)的切入角度不同,下面我根據(jù)同學(xué)的角度出發(fā)進(jìn)行解釋
首先區(qū)分實(shí)物資產(chǎn)和權(quán)利資產(chǎn)概念。例如對(duì)于經(jīng)營租賃租入資產(chǎn),需要將租入的房屋使用權(quán)作為資產(chǎn)進(jìn)行入賬,而非經(jīng)營租賃租入的實(shí)體建筑物作為資產(chǎn)進(jìn)行入賬;對(duì)于融資租賃租入的房屋建筑物由于其實(shí)際控制權(quán)在于承租方,故可以將其實(shí)體建筑物作為公司資產(chǎn)進(jìn)行入賬。
當(dāng)企業(yè)通過經(jīng)營租賃租入房屋提供給員工居住時(shí),企業(yè)擁有該房屋建筑物的使用權(quán),可將其權(quán)利作為權(quán)利性資產(chǎn)進(jìn)行入賬,后期通過職工福利的形式進(jìn)行攤銷。
老師這樣解釋可以理解嗎?有問題及時(shí)溝通,加油~
請(qǐng)問老師,對(duì)于經(jīng)營租賃發(fā)生的金額較大的初始直接費(fèi)用,為什么在...
不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃要區(qū)分營改增之前還是之后,本地還是異地,那不動(dòng)...
租的門面用于經(jīng)營,這個(gè)屬不屬于經(jīng)營租賃的資產(chǎn)...
老師,為什么之前的第六題說為擴(kuò)大營業(yè)面積,與租賃公司簽訂一項(xiàng)...
請(qǐng)問經(jīng)營租賃為什么屬于表外因素?我明白從實(shí)質(zhì)上東西不屬于企業(yè)...
為什么要提到道理通行服務(wù)?道路通行服務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃有什么...
經(jīng)營租賃為什么要計(jì)入成本呢?不明白...
經(jīng)營租賃影響短期償債能力,為什么是表外因素?...
固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)中都涉及到出租且都是經(jīng)營租賃,這倆的區(qū)...
經(jīng)營租賃例題1里150萬從哪兒來的?...
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教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個(gè)要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!
教師回復(fù): 可愛的同學(xué),你好稅后經(jīng)營凈利潤=凈利潤+稅后利息費(fèi)用因?yàn)閮衾麧櫴且呀?jīng)扣除了稅后利息費(fèi)用的,稅后經(jīng)營凈利潤是不考慮利息費(fèi)用用的,所以將凈利潤加回稅后利息費(fèi)用才是稅后經(jīng)營凈利潤??梢詤⒖冀滩腜57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時(shí)艱,加油?。?!祝同學(xué)和家人們都能健健康康!
教師回復(fù): 親愛的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對(duì)值,計(jì)算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年?duì)I業(yè)利潤-上年?duì)I業(yè)利潤)/上年?duì)I業(yè)利潤的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~
教師回復(fù): 勤奮的同學(xué),你好~合同履約成本是資產(chǎn)類科目,類似庫存商品,會(huì)發(fā)生減值,并且減值可以轉(zhuǎn)回。合同履約成本簡單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒有費(fèi)用化,就是因?yàn)闈M足了資本化的條件,同時(shí)滿足三個(gè)條件,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為合同履約成本:①該成本與一份當(dāng)前或預(yù)期取得的合同直接相關(guān),包括直接人工、直接材料、制造費(fèi)用等;②該成本增加了企業(yè)未來用于履行履約義務(wù)的資源;③該成本預(yù)期能夠收回。這三點(diǎn)和資產(chǎn)的定義趨同,發(fā)生的直接相關(guān)成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預(yù)期能夠收回的,應(yīng)當(dāng)作為合同取得成本確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷期限不超過一年的,可以在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會(huì)發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會(huì)發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費(fèi)或盡職調(diào)查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關(guān)聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經(jīng)理的年度獎(jiǎng)金,看似跟合同相關(guān),但是年終獎(jiǎng)還有其他很多因素影響,即使沒有合同,也可能會(huì)有年度獎(jiǎng)金。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時(shí)艱,加油?。?!祝同學(xué)和家人們健健康康!
教師回復(fù): 優(yōu)秀的同學(xué),你好~,因?yàn)閷儆诜橇鲃?dòng)的資產(chǎn),報(bào)表上沒有合同履約成本,所以將其歸集到存貨,如果是一年以上的,那么是放到非流動(dòng)資產(chǎn)的。這個(gè)屬于收入的知識(shí)點(diǎn),如果不是很清晰,建議等學(xué)到收入再理解。希望老師的解答能幫助你理解!