土地使用權(quán)可以進(jìn)入固定資產(chǎn)嗎,什么情況可以進(jìn)入?

土地使用權(quán)可以進(jìn)入固定資產(chǎn)嗎,如可以,什么情況可以進(jìn)入?是房地產(chǎn)公司開發(fā)商品房嗎?

?同學(xué)
2017-05-14 18:20:26
閱讀量 402
  • 夏老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    誨人不倦 兢兢業(yè)業(yè) 一絲不茍 文思敏捷
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于土地使用權(quán)可以進(jìn)入固定資產(chǎn)嗎,什么情況可以進(jìn)入?我的回答如下:

    同學(xué),你好!

    只有一種情況

    所謂“單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地”是指企業(yè)購入土地單獨(dú)作為固定資產(chǎn)入賬。 對(duì)單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地作出不得提取折舊的規(guī)定,這是因?yàn)椋?/p>

    根據(jù)《中華人民共和國土地法》的規(guī)定,土地屬國家所有。因此,對(duì)企業(yè)而言,企業(yè)不擁有土地的所有權(quán),不符合固定資產(chǎn)的定義,一般不得計(jì)入固定資產(chǎn)。而企業(yè)取得的土地的使用權(quán),應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)按照無形資產(chǎn)入賬。

    我國曾經(jīng)對(duì)部分公有制企業(yè)作出過規(guī)定,根據(jù)土地的評(píng)估價(jià)值將其作為企業(yè)固定資產(chǎn)入賬。根據(jù)這一規(guī)定,這些企業(yè)曾經(jīng)在固定資產(chǎn)賬面上確認(rèn)了一批土地的價(jià)值。但對(duì)這部分作為固定資產(chǎn)入賬的土地,仍然是不能計(jì)提折舊的,原因在于土地不同于其他固定資產(chǎn),其不存在損耗問題,因此無需計(jì)提折舊。即使在土地私有制的國家內(nèi),作為固定資產(chǎn)的土地也是不計(jì)提折舊的?!?/p>

    根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,土地使用權(quán)不再轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),而是計(jì)入無形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷的。

    祝學(xué)習(xí)愉快!


    以上是關(guān)于權(quán)益,土地使用權(quán)相關(guān)問題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2017-05-15 14:39:45
  • 收起
    ?同學(xué)學(xué)員追問
    那把土地使用權(quán)計(jì)入無形資產(chǎn),然后在其土地上建成廠房或商品用房時(shí)是否計(jì)入廠房或商品用房的成本?商品用房是計(jì)入存貨,那廠房計(jì)入固定資產(chǎn),土地使用權(quán)在無形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷,那如果是計(jì)入廠房成本的話,在建造期間是否還繼續(xù)進(jìn)行攤銷?
    2017-05-15 20:06:40
  • 夏老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    土地使用權(quán).png

    其他看這個(gè)圖,建造期間的土地?cái)備N費(fèi)用進(jìn)入廠房成本

    2017-05-16 08:44:52
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其他回答

  • 心同學(xué)
    請(qǐng)問土地使用權(quán)在什么情況下以固定資產(chǎn)入帳,在什么情況下以無形資產(chǎn)入帳
    • 熊老師
      你好,同學(xué) 你這里購買土地和地上建筑物一起,不可區(qū)分可以計(jì)入固定資產(chǎn)
    • 心同學(xué)
      就我單位的土地使用權(quán)之前是以固定資產(chǎn)入帳的,現(xiàn)在要轉(zhuǎn)為無形資產(chǎn)要怎么做
    • 熊老師
      那你現(xiàn)在就是借無形資產(chǎn)貸固定資產(chǎn),按照差錯(cuò)更正處理。
    • 心同學(xué)
      好的,謝謝老師
    • 熊老師
      不客氣,祝你工作愉快。
  • C同學(xué)
    在建工程中的土地使用權(quán)攤銷可以入固定資產(chǎn)嗎
    • 石老師
      在建工程中的土地使用權(quán)攤銷不可以入固定資產(chǎn)。土地使用權(quán)計(jì)入到”無形資產(chǎn)“和”長期待銷費(fèi)用“科目。
       《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無形資產(chǎn)》應(yīng)用指南規(guī)定:“企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn),自行開發(fā)建造廠房等建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配?!毙隆镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》附錄也規(guī)定,“無形資產(chǎn)”科目用來“核算企業(yè)持有的無形資產(chǎn)成本,包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等?!?/div>
  • 晨同學(xué)
    土地什么情況下可以作為固定資產(chǎn)
    • 吳老師
      根據(jù)《中華人民共和國土地法》的規(guī)定,土地屬國家所有。因此,對(duì)企業(yè)而言,企業(yè)不擁有土地的所有權(quán),不符合固定資產(chǎn)的定義,一般不得計(jì)入固定資產(chǎn)。而企業(yè)取得的土地的使用權(quán),應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)按照無形資產(chǎn)入賬。
      我國曾經(jīng)對(duì)部分公有制企業(yè)作出過規(guī)定,根據(jù)土地的評(píng)估價(jià)值將其作為企業(yè)固定資產(chǎn)入賬。根據(jù)這一規(guī)定,這些企業(yè)曾經(jīng)在固定資產(chǎn)賬面上確認(rèn)了一批土地的價(jià)值。
      但對(duì)這部分作為固定資產(chǎn)入賬的土地,仍然是不能計(jì)提折舊的,原因在于土地不同于其他固定資產(chǎn),其不存在損耗問題,因此無需計(jì)提折舊。即使在土地私有制的國家內(nèi),作為固定資產(chǎn)的土地也是不計(jì)提折舊的。
      根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,土地使用權(quán)不再轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),而是計(jì)入無形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷的。
      擴(kuò)展資料
      執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,建造廠房的土地不用轉(zhuǎn)到廠房的成本中,繼續(xù)在“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”科目上掛賬。補(bǔ)提以前年度未攤銷分錄:
      (1)補(bǔ)提以前年度攤銷時(shí)借:以前年度損益調(diào)整貸:累計(jì)攤銷
      (2)結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)借:利潤分配——未分配利潤貸:以前年度損益調(diào)整
      參考資料來源:百度百科-中華人民共和國土地管理法
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