售后租回形成經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理(例1)以下兩種情況如何做賬務(wù)處理？

老師，你好： 售后租回形成經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理【例題1】以下兩種情況如何做賬務(wù)處理： （1）假設(shè)售價(jià)為66萬(wàn)，未來(lái)可以少付租賃4萬(wàn) （2）假設(shè)售價(jià)為66萬(wàn)，未來(lái)可以少付租金8萬(wàn) （3）假設(shè)售價(jià)為54萬(wàn)，未來(lái)可以少付租金8萬(wàn) （4）假設(shè)售價(jià)為54萬(wàn)，未來(lái)可以少付租金4萬(wàn)

三同學(xué)
2017-08-04 01:43:50
閱讀量 276
  • 夏老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    誨人不倦 兢兢業(yè)業(yè) 一絲不茍 文思敏捷
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于售后租回形成經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理(例1)以下兩種情況如何做賬務(wù)處理？我的回答如下：

    同學(xué)，你好！

    （1）假設(shè)售價(jià)為66萬(wàn)，未來(lái)可以少付租賃4萬(wàn) 　 遞延 　營(yíng)業(yè)外收入 6

    （2）假設(shè)售價(jià)為66萬(wàn)，未來(lái)可以少付租金8萬(wàn) 　確認(rèn) 　營(yíng)業(yè)外收入 6

    （3）假設(shè)售價(jià)為54萬(wàn)，未來(lái)可以少付租金8萬(wàn) 　遞延 　借：遞延收益6

    （4）假設(shè)售價(jià)為54萬(wàn)，未來(lái)可以少付租金4萬(wàn) 遞延 　 借：遞延收益4 借 營(yíng)業(yè)外支出2

    售價(jià)低于公允價(jià)值且未來(lái)租賃付款額不低于市價(jià)，有關(guān)損益（售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額）應(yīng)于當(dāng)期確認(rèn)；但若該損失將由低于市價(jià)的未來(lái)租賃付款額補(bǔ)償?shù)?，?yīng)將其遞延，并按與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法分?jǐn)傆陬A(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期內(nèi)。

    祝學(xué)習(xí)愉快！



    以上是關(guān)于租,經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢(xún)或添加老師微信。
    2017-08-04 14:06:34
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    三同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    老師，還是有點(diǎn)不太明白，能否寫(xiě)一下詳細(xì)的會(huì)計(jì)分錄
    2017-08-04 23:27:58
  • 夏老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    4:06秒的那個(gè)右邊的分錄，你按照這個(gè)分錄來(lái)套就可以了！

    如 （1）假設(shè)售價(jià)為66萬(wàn)，未來(lái)可以少付租賃4萬(wàn) 　 確認(rèn) 　營(yíng)業(yè)外收入 6

    借：銀行存款 　66

    　 　 　 貸：固定資產(chǎn)清理 　60

    　 　 　 　 　 　 　營(yíng)業(yè)外收入 　 　 　6

    祝學(xué)習(xí)愉快！

    （2）假設(shè)售價(jià)為66萬(wàn)，未來(lái)可以少付租金8萬(wàn) 　確認(rèn) 　營(yíng)業(yè)外收入 6

    借：銀行存款 　66

    　 　 　 貸：固定資產(chǎn)清理 　60

    　 　 　 　 　 　 　營(yíng)業(yè)外收入 　 　 　6

    （3）假設(shè)售價(jià)為54萬(wàn)，未來(lái)可以少付租金8萬(wàn) 　確認(rèn) 　借：遞延收益6

    借：銀行存款 　54

    　 　 　 　遞延收益 　 　 6

    　 　 　 貸：固定資產(chǎn)清理 　60

    （4）假設(shè)售價(jià)為54萬(wàn)，未來(lái)可以少付租金4萬(wàn) 確認(rèn)　 借：遞延收益4 借 營(yíng)業(yè)外支出2

    借：銀行存款 　54

    　 　 　 　遞延收益 　 　4

    　 　 　 　營(yíng)業(yè)外支出 　2

    　 　 　 貸：固定資產(chǎn)清理 　60



    2017-08-07 11:16:28
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    三同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    （1）和（2）老師你的分錄完全相同，但這兩種情況少付的租金不同，少付的租金不用確認(rèn)嗎？ （3）少付的租金是8，為何確認(rèn)的遞延收益是6？
    2017-08-08 00:47:20
  • 夏老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    1和2一樣是因?yàn)槌鍪蹆r(jià)款和賬面價(jià)值差是一樣的! 　所以根據(jù)準(zhǔn)則只能確認(rèn)最多是6的營(yíng)業(yè)外收入，那么少付的租金不需要管的，因?yàn)槌鍪蹆r(jià)款比賬面價(jià)值大不是損失！

    3因?yàn)?span style="color: #222222; font-family: 'Microsoft Yahei', SimSun, Tahoma, Arial, Helvetica, STHeiti; font-size: 14px;">出售價(jià)款只比賬面價(jià)值少6，所以最多只能確認(rèn)6的遞延。

    2017-08-08 20:47:27
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