圖二內(nèi)部收益率計(jì)算例題我自己的思路哪里錯(cuò)了?

圖二我自己的思路不知道哪里錯(cuò)了

A同學(xué)
2019-07-28 14:24:34
閱讀量 511
  • 林老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    德才兼?zhèn)?/span> 春風(fēng)化雨 潤(rùn)物無聲 循循善誘
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于圖二內(nèi)部收益率計(jì)算例題我自己的思路哪里錯(cuò)了?我的回答如下:

    同學(xué)你好,

    售后回租的經(jīng)營租賃不僅要把售價(jià)和公允價(jià)值比較,還要將租金和市場(chǎng)租金比較。

    如果售價(jià)小于公允價(jià)值,接下來比較租金。

    如果租金小于市場(chǎng)價(jià)格,售價(jià)和賬面價(jià)值的差確認(rèn)遞延。

    如果租金不小于市場(chǎng)價(jià)格,售價(jià)和賬面價(jià)值的差計(jì)入資產(chǎn)處置損益。

    本題售價(jià)小于公允價(jià)值,租金等于市場(chǎng)租金,適用于第二種情況。

    2500-2400=100計(jì)入當(dāng)期損益

    租金180也計(jì)入當(dāng)期損益,

    因此對(duì)當(dāng)期損益的影響=100-180=-80


    以上是關(guān)于計(jì)算,內(nèi)部收益率計(jì)算例題相關(guān)問題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-07-28 15:30:09
  • 收起
    A同學(xué)學(xué)員追問
    老師可以寫一下分錄 嗎
    2019-07-28 16:31:29
  • 林老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    出售辦公樓時(shí),

    借:銀行存款2500

    貸;資產(chǎn)處置損益100

    固定資產(chǎn)清理2400

    支付租金時(shí),

    借:管理費(fèi)用 180

    貸:銀行存款 180 

    2019-07-28 16:37:15
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    A同學(xué)學(xué)員追問
    那如果售價(jià)高于公允是不是計(jì)入遞延哦
    2019-07-28 16:45:45
  • 林老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    是的,這個(gè)你得理解正確。

    售價(jià)高于公允價(jià)值的,高出部分確認(rèn)遞延,并在預(yù)期使用年限內(nèi)攤銷。

    比如:售價(jià)2400

    公允價(jià)值2200

    賬面價(jià)值2000

    售價(jià)和公允價(jià)值的差確認(rèn)遞延。

    公允和賬面的差確認(rèn)資產(chǎn)處置損益。

    借:銀行存款 2400

    貸:固定資產(chǎn)清理 2000

    遞延收益 200

    資產(chǎn)處置損益 200

    2019-07-28 16:51:44
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    A同學(xué)學(xué)員追問
    老師請(qǐng)問一下,若外幣報(bào)表折算差本年增加70萬元,會(huì)增加所有者權(quán)益總額對(duì)嗎,但是外幣報(bào)表折算差額可能計(jì)入其他綜合收益,或者是 少數(shù)股東權(quán)益 對(duì)嗎 1。因自然災(zāi)害發(fā)生固定資產(chǎn)凈損失1200萬元 2。交易性金融資產(chǎn)本年公允價(jià)值上升60萬元 3。以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)回預(yù)期損失準(zhǔn)備180萬元 老師想問一下以上三個(gè)都會(huì)影響所有者權(quán)益總額嗎,為什么呢
    2019-07-28 17:10:04
  • 林老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    1、是的。

    將外幣報(bào)表折算差額計(jì)入其他綜合收益

    如果有少數(shù)股東,將少數(shù)股東的部分計(jì)入少數(shù)股東權(quán)益

    借:其他綜合收益

    貸:少數(shù)股東權(quán)益(70*少數(shù)股東比例)

    2、以上三項(xiàng)都影響損益,損益要轉(zhuǎn)入權(quán)益,因此影響所有者權(quán)益總額。

    2019-07-28 18:47:47
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