出租人融資租賃，預收到的租金記到哪？

其他回答

• 赳同學
  融資租賃固定資產收到融資租賃租金怎樣做賬
  • 邱老師
    融資租賃（financial leasing）又稱設備租賃（equipment leasing）或現(xiàn)代租賃(modern leasing)，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。 具體內容是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有. 融資租人固定資產，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為入賬價值，借記“在建工程”或“固定資產”科目，按最低租賃付款額，貸記“長期應付款-應付融資租賃款”科目，按其差額，借記“未確認融資費用”科目。 在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業(yè)，應按最低租賃付款額，借記“固定資產”等科目，貸記“長期應付款-應付融資租賃款”科目。 按期支付融資租賃費時，借記“長期應付款-應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。 租賃期滿，如合同規(guī)定將設備所有權轉歸承租企業(yè)，應當進行轉賬，將固定資產從“融資租人固定資產”明細科目轉入有關明細科目。
• 再同學
  收到融資租賃租金的 發(fā)票怎么入賬
  • 方老師
    你好 收到融資租賃租金的 發(fā)票 借：長期應付款，應交稅費—應交增值稅（進項稅額），??貸：銀行存款
  • 再同學
    只是收到發(fā)票了，但是不付款，貸方在改成其他應付款么
  • 方老師
    你好，那貸方就是其他應付款科目
• 圖同學
  融資租賃中出租人收回融資租賃資產怎么操作
  • 王老師
    融資租賃出租人收回資產時的會計處理（1）、存在擔保余值，不存在未擔保余值。出租人收到承租人返還的租賃資產時，編制會計分錄如下：借:融資租賃資產貸：應收融資租賃款如果收回租賃資產的價值低于擔保余值，則應向承租人收取價值損失補償金，編制會計分錄如下：借：其他應收款貸：營業(yè)外收入（2）、存在擔保余值，同時存在未擔保余值。出租人收到承租人返還的租賃資產時，編制會計分錄如下：借：融資租賃資產貸：應收融資租賃款貸：未擔保余值如果收回租賃資產的價值扣除未擔保余值后的余額低于擔保余值，則應向承租人收取價值損失補償金，編制會計分錄如下：借：其他應收款貸：營業(yè)外收入（3）、存在未擔保余值，不存在擔保余值。出租人收到承租人返還的租賃資產時，編制會計分錄如下：借：融資租賃資產貸：未擔保余值（4）、擔保余值和未擔保余值均不存在。此時，出租人無需作會計處理，只需作相應的備查登記。