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高頓網(wǎng)校為考生準備了史上最全的會計職稱考試備考指南，輕松學習，簡單、高效，讓考試So Easy！了解詳情》
初級會計職稱考試時間為5月16日-20日，2015年初級備考已經(jīng)開始，高頓網(wǎng)校為了幫助參加2015年初級會計職稱考試考生打好基礎(chǔ)，提高備考效果，特整理了2015初級會計職稱《初級會計實務》知識點，希望對廣大考生有所幫助，祝您學習愉快，考試順利通關(guān)！
2015初級會計職稱《初級會計實務》知識點：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量
1.采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
?。?）計提折舊或攤銷
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
?。?）取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
?。?）計提減值準備
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準備
減值準備一經(jīng)計提，在持有期間不得轉(zhuǎn)回。
2.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
企業(yè)有確鑿證據(jù)表明其投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，可以對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。
?。?）企業(yè)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷；
?。?）應當以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益（公允價值變動損益）。資產(chǎn)負債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產(chǎn)--公允價值變動”科目，貸記“公允價值變動損益”科目；公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。
（3）投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，確認為其他業(yè)務收入。
3.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更
?。?）為保證會計信息的可比性，企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。
?。?）存在確鑿的證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得、且能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計量變更為公允價值模式計量。成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益。
（3）已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
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