物權(quán)法的基本原則
1.物權(quán)法定原則
物權(quán)的種類(lèi)和內(nèi)容，由法律規(guī)定。
【解釋】(1)行為人違反“種類(lèi)法定”原則，在法定物權(quán)種類(lèi)之外創(chuàng)設(shè)物權(quán)，該行為無(wú)效;(2)行為人違反“內(nèi)容法定”原則，設(shè)定與法定物權(quán)相異的內(nèi)容，該行為無(wú)效。
2.一物一權(quán)原則
(1)一物之上只能有一個(gè)所有權(quán)，不能有多個(gè)所有權(quán)。
(2)一物之上只能有一個(gè)所有權(quán)，但“所有權(quán)人”可以為多人(如夫妻共同共有)。
(3)一物之上只能有一個(gè)所有權(quán)，但一物之上可以設(shè)置多個(gè)物權(quán)(但不能相互沖突)。
3.物權(quán)公示原則
(1)公示原則
不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)通過(guò)“登記”制度表示，而動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)則通過(guò)“占有”表示。
(2)公信力
所謂公信，是指當(dāng)物權(quán)依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行了公示，即使該公示方法表現(xiàn)出來(lái)的物權(quán)實(shí)際存在瑕疵，為保護(hù)交易安全，對(duì)信賴該公示的物權(quán)并從事了物權(quán)交易的人，法律仍承認(rèn)物權(quán)變動(dòng)的法律效果。公信力是善意取得的必要條件。
物權(quán)的取得方式
1.原始取得
所謂物權(quán)的原始取得，是指物權(quán)的取得非自他人之手繼受而來(lái)。包括生產(chǎn)、收取孳息、沒(méi)收、添附、先占和善意取得等。
2.繼受取得
繼受取得的典型形式是基于“法律行為”(如買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互易)，也可基于法律行為之外的方式(如繼承)。