2015注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法備考:物權(quán)變動(dòng)的原因

  1.物權(quán)變動(dòng)的原因
 ?。?)基于法律行為——物權(quán)行為
  (2)非基于法律行為
 ?、僖蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等,導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。
 ?、谝蚶^承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。
  ③因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的,自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。
  【解釋】上述3項(xiàng)中,物權(quán)變動(dòng)不以公示為前提。即如果是針對(duì)不動(dòng)產(chǎn),則無需登記就發(fā)生物權(quán)效力。
 
  2.物權(quán)變動(dòng)的公示方式
  (1)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓
  動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,自交付時(shí)發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。
  【解釋】船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更和消滅,未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
 ?。?)不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)
  不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。
  【解釋】前面“非基于法律行為”的物權(quán)變動(dòng),就屬于該規(guī)定中“法律另有規(guī)定除外”的情形。
 
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