2015烏蘭察布注冊會計師經濟法備考：物權變動的原因

　　1.物權變動的原因
　?。?）基于法律行為——物權行為
　　（2）非基于法律行為
　?、僖蛉嗣穹ㄔ骸⒅俨梦瘑T會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。
　?、谝蚶^承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。
　?、垡蚝戏ńㄔ?、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。
　　【解釋】上述3項中，物權變動不以公示為前提。即如果是針對不動產，則無需登記就發(fā)生物權效力。
 
　　2.物權變動的公示方式
　?。?）動產物權的設立和轉讓
　　動產物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
　　【解釋】船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。
　　（2）不動產的物權變動
　　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
　　【解釋】前面“非基于法律行為”的物權變動，就屬于該規(guī)定中“法律另有規(guī)定除外”的情形。
 
　　名人名言：要克服生活的焦慮和沮喪，得先學會做自己的主人。
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