*9,貸款合同未能訂立,導(dǎo)致商品房買賣合同不能履行的,則當(dāng)事人可以要求解除合同,并分析貸款合同未能訂立的原因,在可歸責(zé)于一方當(dāng)事人的情況下,由該當(dāng)事人賠償損失。
  第二,商品房買賣合同無效、被撤銷或者被解除,則貸款合同也應(yīng)相應(yīng)解除,出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還給擔(dān)保權(quán)人和買受人。