一、稅目與稅率——5%
（一）征稅范圍——2項：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓自然資源使用權(quán)
營改增之后，轉(zhuǎn)讓專利權(quán)或非專利技術(shù)，按“研發(fā)和技術(shù)服務(wù)”繳納增值稅；轉(zhuǎn)讓著作權(quán)、轉(zhuǎn)讓商譽、轉(zhuǎn)讓商標(biāo)權(quán)，按“文化創(chuàng)意服務(wù)”繳納增值稅。
（二）其他規(guī)定：
1.土地租賃，不按轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)稅目征稅，屬于“服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)”征稅范圍。
2.以無形資產(chǎn)投資入股，參與接受投資方的利潤分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險的行為，不征收營業(yè)稅。在投資后轉(zhuǎn)讓其股權(quán)的也不征收營業(yè)稅。
3.轉(zhuǎn)讓在建項目
（1）轉(zhuǎn)讓已完成土地前期開發(fā)或正在進(jìn)行土地前期開發(fā)，但尚未進(jìn)入施工階段的在建項目，按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目中“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”項目征收營業(yè)稅。
（2）轉(zhuǎn)讓已進(jìn)入建筑物施工階段的在建項目，按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。
4.納稅人將土地使用權(quán)歸還土地所有者，免征營業(yè)稅。
二、納稅人
轉(zhuǎn)讓位于我國境內(nèi)的土地使用權(quán)、自然資源使用權(quán)無形資產(chǎn)的單位或個人。
三、計稅依據(jù)
（一）一般規(guī)定：轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)取得的價款和價外收入。
（二）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：
1.單位和個人轉(zhuǎn)售土地使用權(quán)，余額計稅。
2.單位和個人轉(zhuǎn)讓抵債所得的土地使用權(quán)，余額計稅。
