【單項選擇題】
1。下列情形中，納稅人應進行土地增值稅清算的是( )
A.直接轉讓土地使用權的
B.房地產(chǎn)開發(fā)項目尚未竣工但已銷售面積為50%的
C.轉讓未竣工結算房地產(chǎn)開發(fā)項目50%股權的
D.取得銷售(預售)許可證滿1年仍未銷售完畢的
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【參考答案】：A
【試題解析】：符合下列情形之--的，納稅人應當進行土地增值稅的清算：①房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；②整體轉讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；③直接轉讓土地使用權的。
2.下列各項中符合土地增值稅清算規(guī)定的是( )
A.對于符合清算條件應進行土地增值稅清算的項目，納稅人應當在滿足條件之日起60日內(nèi)到主管稅務機關辦理清算手續(xù)
B.在計算土地增值稅時，建筑安裝施工企業(yè)就質(zhì)量保證金對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具發(fā)票的，扣留的質(zhì)保金不得計算扣除
C.在土地增值稅清算過程中，發(fā)現(xiàn)納稅人符合核定征收條件的，應按不得低于10%的核定征收率對房地產(chǎn)項目進行清算
D.納稅人按規(guī)定預繳土地增值稅后，清算補繳的土地增值稅，在主管稅務機關規(guī)定的期限內(nèi)補繳的，不加收滯納金
【參考答案】：D
【試題解析】
選項A，對于符合清算條件應進行土地增值稅清算的項目，納稅人應當在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務機關辦理清算手續(xù)。選項B，在計算土地增值稅時，建筑安裝施工企業(yè)就質(zhì)量保證金對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具發(fā)票的按發(fā)票所載金額予以扣除；未開具發(fā)票的，扣留的質(zhì)量保金不得計算扣除。選項C，在土地增值稅清算過程中，發(fā)現(xiàn)納稅人符合核定征收條件的，應按不低于5%的核定征收率對房地產(chǎn)項目進行清算。
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【特別說明】
因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，文中所提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官網(wǎng)公布的內(nèi)容為準。
