個人出租房屋交什么稅？分哪些情況？在日常生活中，在外打工的人一般都是租房占大多數(shù)，那么，租房需要交什么稅呢，來跟著茶茶學姐一起看看吧！
個人出租房屋交什么稅？
房屋出租稅分個人出租住房和個人出租非住房兩種情況：
一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：
1.房產(chǎn)稅：
以租金收入12%計算繳納。
2.營業(yè)稅：
以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：
以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：
按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；
4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%
二、個人出租住房應繳納以下稅款：
1.房產(chǎn)稅：
以租金收入4%計算繳納。
2.營業(yè)稅：
3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：
以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：
對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；
4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。
什么是住房租賃？
由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責任、轉(zhuǎn)租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
相關閱讀推薦
以上就是關于【個人出租房屋交什么稅？分哪些情況？】的相關講解了，目前協(xié)會方面也是公布了2023年的稅務師考試報名公告，歡迎大家前往高頓稅務師，頻道來了解相關的資訊哦！在這里各位同學還可以學習更多精品課程，練習更多免費題目，享受更多教學服務。如果你在報名過程中遇到什么問題的話，還可以通過向我們的老師進行提問。
【特別說明】
因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，文中所提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官網(wǎng)公布的內(nèi)容為準。
