土地增值稅怎么計(jì)算？土地增值稅的計(jì)算方法有2種，分別是分步計(jì)算法和速算扣除法。分步計(jì)算法計(jì)算過(guò)程比較繁瑣，因此，在實(shí)際工作中，一般采用速算扣除法，以簡(jiǎn)化計(jì)算過(guò)程。下面茶茶學(xué)姐就來(lái)詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容，大家可以參考。
土地增值稅怎么計(jì)算

土地增值稅怎么計(jì)算

土地增值稅的計(jì)算方法有2種，分別是分步計(jì)算法和速算扣除法。分步計(jì)算法計(jì)算過(guò)程比較繁瑣，因此，在實(shí)際工作中，一般采用速算扣除法，以簡(jiǎn)化計(jì)算過(guò)程。

計(jì)算步驟：

第一步，計(jì)算土地增值額

增值額=收入額-扣除項(xiàng)目金額

第二步，計(jì)算增值率

增值率=土地增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100%

第三步，根據(jù)增值率確定適用稅率的檔次和速算扣除系數(shù)

第四步，套用公式計(jì)算稅額

應(yīng)納稅額=增值額×稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)

土地增值稅的納稅人為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，包括各類企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體工商戶以及其他單位和個(gè)人。

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