2020年高級經(jīng)濟師經(jīng)濟實務（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟） 考試大綱

　　考試目的和要求
　　測查應試人員是否具有從事高級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟實務的綜合能力素質(zhì)。要求應試人員秉持可持續(xù)發(fā)展理念及工程倫理，熟練掌握建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)理論和方法，以及靈活運用相關法規(guī)政策，合理開展建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟領域?qū)I(yè)工作，科學進行投資項目經(jīng)濟分析評價、工程建設實施全過程管理及研究等。
　　考試涉及的專業(yè)知識與實務
　　本科目題型設置多樣，考核點復合程度較高。應試人員作答試題需要綜合、靈活地應用有關專業(yè)理論和政策法規(guī)，合理、深入進行判斷、分析或評價?？荚嚿婕暗膶I(yè)知識與實務范圍如下：
　　1.建筑與房地產(chǎn)市場。包括建筑業(yè)發(fā)展環(huán)境及相關政策，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及相關政策；建筑市場供求關系及運行特點，房地產(chǎn)市場供求關系及運行特點；建筑與房地產(chǎn)市場監(jiān)管相關法規(guī)政策，企業(yè)資質(zhì)及人員職業(yè)資格管理，房地產(chǎn)市場監(jiān)管與建筑市場“放管服”改革，營商環(huán)境優(yōu)化等。
　　2.可持續(xù)發(fā)展及誠信體系建設。包括可持續(xù)發(fā)展理念，循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展模式；投資決策與建設實施中的工程倫理問題，職業(yè)行為中的工程倫理沖突應對；建筑市場誠信體系建設，房地產(chǎn)市場誠信體系建設等。
　　3.投資項目經(jīng)濟分析評價及融資。包括投資項目經(jīng)濟效果評價指標體系，投資及設計方案比選方法，價值工程及全壽命期成本分析方法；投資項目資本金制度，建設資金籌措渠道及資金成本；項目融資方式，政府與社會資本合作（PPP）模式；項目投融資決策文件（投資項目可行性研究報告、項目融資方案）等。
　　4.工程建設實施管理。包括工程建設管理基本制度（項目法人責任制、工程監(jiān)理制、招標投標制、合同管理制）；全過程工程咨詢相關政策及實務，工程總承包相關政策及實務；施工合同管理及索賠，工程總承包合同管理及索賠；國際工程管理（國際工程承包風險、FIDIC施工合同條件、國際工程施工索賠）等。
　　5.與工程有關的稅收及工程擔保保險。包括與工程有關的稅收（增值稅、城市維護建設稅與教育費附加、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、契稅）；工程擔保相關法規(guī)政策，投標擔保和履約擔保；工程保險相關法規(guī)政策，建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業(yè)責任保險、意外傷害保險和工程質(zhì)量保證保險等。
　　6.綠色建筑及裝配式建筑。包括綠色建筑相關政策，綠色建筑發(fā)展趨勢及實施策略，國內(nèi)外綠色建筑評價體系及評價實務；裝配式建筑相關政策，裝配式建筑發(fā)展目標及實施策略，裝配式建筑評價標準及評價實務等。
　　7.建筑信息模型（BIM）與新型智慧城市。包括BIM技術特征及應用價值，BIM技術在建設工程規(guī)劃設計、施工、運營維護全壽命期的應用；智能建筑基本構(gòu)成，智能建筑支撐技術；新型智慧城市頂層設計，新型智慧城市建造模式及新型基礎設施建設等。