第三十四章物權(quán)法律制度
1.【2022年真題】根據(jù)《中華人民共和國民法典》，權(quán)利人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項是錯誤的，可以申請()。
A.更正登記
B.異議登記
C.注銷登記
D.變更登記
參考答案：A
參考解析：
權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項是錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。變更登記是指不動產(chǎn)物權(quán)的具體內(nèi)容發(fā)生變化時進行的登記。注銷登記是指不動產(chǎn)物權(quán)消滅時所進行的登記。
2.【2022年真題】下列情形中，屬于所有權(quán)的絕對消滅的是()。
A.乙的房屋被焚毀
B.甲去世后其房產(chǎn)被繼承
C.丙將其房屋賣掉
D.丁將其房屋出租
參考答案：A
參考解析：
所有權(quán)的絕對消滅指因所有權(quán)客體的原因而消滅，如標的物毀損或滅失導(dǎo)致原物權(quán)的終止。由于物本身的滅失，使原來建立在這一權(quán)利客體上的物權(quán)失去了存在的基礎(chǔ)而徹底消滅。所有權(quán)的相對消滅是指因物權(quán)主體的原因而消滅，如權(quán)利人轉(zhuǎn)讓或拋棄物權(quán)或作為權(quán)利人的公民死亡等。在這種情形下，所有權(quán)的客體并未消失，只是其權(quán)利主體發(fā)生了變更，物由一個新的所有人對其行使權(quán)利，原所有人的權(quán)利消滅。
3.【2022年真題】下列權(quán)利中，屬于民法上的“對人權(quán)”的是()。
A.債權(quán)
B.抵押權(quán)
C.所有權(quán)
D.居住權(quán)
參考答案：A
參考解析：
債權(quán)只是發(fā)生在債權(quán)人和債務(wù)人之間的關(guān)系，債權(quán)的權(quán)利主體和義務(wù)主體都是特定的。債權(quán)人的請求權(quán)只對特定的債務(wù)人發(fā)生效力，因此債權(quán)是相對權(quán)，又稱“對人權(quán)”。
4.【2022年真題】下列合同中，可以產(chǎn)生留置權(quán)的有()。
A.承攬合同
B.加工合同
C.贈與合同
D.房屋租賃合同
E.保管合同
參考答案：ABE
參考解析：
留置權(quán)只發(fā)生在特定的合同關(guān)系中。根據(jù)留置權(quán)的特性，留置權(quán)僅在債權(quán)人依照合同的規(guī)定占有債務(wù)人一定財產(chǎn)的情況下存在，亦即留置物必須與所擔(dān)保的債權(quán)存在一定的牽連關(guān)系，若留置物與所擔(dān)保債權(quán)的內(nèi)容毫無關(guān)系，則不能產(chǎn)生留置權(quán)。所以，留置權(quán)只能發(fā)生在特定的合同關(guān)系中，如保管合同、加工承攬合同等
5.【2022年真題】作為被執(zhí)行人的不動產(chǎn)權(quán)利人，因判決或者強制執(zhí)行等原因，當事人尚未向權(quán)屬登記機關(guān)辦理登記手續(xù)，而由執(zhí)行法院向登記機關(guān)提供被執(zhí)行人取得財產(chǎn)所依據(jù)的生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，由登記機關(guān)對該房屋的權(quán)屬直接進行登記是()。
A.變更登記
B.查封登記
C.預(yù)告登記
D.注銷登記
參考答案：B
參考解析：
查封登記指作為被執(zhí)行人的不動產(chǎn)權(quán)利人因判決或者強制執(zhí)行等原因，當事人尚未向權(quán)屬登記機關(guān)辦理登記手續(xù)，而由執(zhí)行法院向登記機關(guān)提供被執(zhí)行人取得財產(chǎn)所依據(jù)的生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，由登記機關(guān)對該房屋的權(quán)屬直接進行登記，然后再予以查封。''
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