房屋維修基金有標準嗎？收取依據(jù)是什么？
最近關(guān)于房屋的一個最大的新聞是某地老人過80大壽，當?shù)鼐用褡越ǚ刻?。城市的房屋使用產(chǎn)權(quán)是70年，不過很多城市中的老破小隔幾年就要進行維修的。所以，在我們購房，維護房屋的時候會有一筆錢叫做：房屋維修基金。這還是個和我們的生活息息相關(guān)的知識點，希望大家能夠花費一分鐘時間來了解一下。
 
房屋維修基金標準
什么是房屋維修基金？
房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
那么，這筆費用應(yīng)該如何繳納，根據(jù)什么標準繳納，繳納多少錢，是怎么判定的呢？
購房者應(yīng)當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。
維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。
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