23日，國土資源部副部長胡存智在中國發(fā)展高層論壇上表示，未來可能會對保有住房征收不動產(chǎn)調(diào)節(jié)稅，并建議從第三套房開始征收。

　　從當(dāng)前的情況來看，胡存智認為是時候考慮用經(jīng)濟手段進行后續(xù)房地產(chǎn)調(diào)控了。他說，過去兩年多房地產(chǎn)市場的形勢基本穩(wěn)定，價格也相對穩(wěn)定，雖然近幾個月房價有所波動，但總體穩(wěn)定，這說明限購、限價等措施對調(diào)控投資、投機性需求起到了作用?，F(xiàn)在如果能夠盡快采取經(jīng)濟和稅收手段，可以促使調(diào)控取得較好效果。

　　房價走勢是判斷調(diào)控是否取得效果最直接也是最簡潔的方式，不過，土地供應(yīng)作為房地產(chǎn)行業(yè)鏈的上游，其“量少、價高”總被認為是推高房價的罪魁禍?zhǔn)?。胡存智指出，過去8年的統(tǒng)計顯示土地供應(yīng)非常充分。同期提供的房子足夠2.82億人口居住，但進入城鎮(zhèn)的人口只有1.67億。

　　胡存智認為，2013年房地產(chǎn)調(diào)控要在保證充足供應(yīng)量的前提下做好三件事。

　　首先，適時把行政手段轉(zhuǎn)為經(jīng)濟手段。行政手段雖然見效較快，但是“副作用”也大，同時執(zhí)行起來有困難。

　　第二，調(diào)控政策要有精確的針對性。房地產(chǎn)市場是相對獨立的或者是相對隔離的區(qū)域性市場，不同的城市間差別很大，無論是房價還是供應(yīng)量都會有很大的差異，因此調(diào)控政策要有差別化、有精確的針對性。

　　第三，調(diào)整房地產(chǎn)稅收，把投資、投機性需求引導(dǎo)到兩套房之內(nèi)，使第三套房以上的房子失去過多的投資價值，這樣將使目前供不應(yīng)求的局面得到扭轉(zhuǎn)，大量的存量房得以逐步的供應(yīng)到市場中。