中國經(jīng)濟(jì)的“瑜亮情結(jié)”：股市樓市皆大歡喜不容易

　　都是三國人物，都是聰明絕頂，都是一代英豪，不同的是周瑜少年英雄，諸葛亮老謀深算，合則天下無敵，分則兩敗俱傷，諸葛亮三氣周瑜已成歷史典故，所以后人才有如此的感慨。

　　中國居民的投資渠道是狹窄的，除了地產(chǎn)恐怕就是股票，或者就是金銀珠寶，中國大媽在黃金上摔跟頭也是必然的結(jié)果。一定程度上A股長達(dá)七年的熊市也是中國房地產(chǎn)市場黃金時(shí)代的必然代價(jià)；所以，在專家看來，股市和樓市是有些“瑜亮情結(jié)”的，現(xiàn)在的問題是，如果股市和樓市都不行的話，那么，政府會(huì)怎么辦？這個(gè)問題非常庸俗，就相當(dāng)于問一個(gè)男人，你老婆和老媽掉河里你先救誰一樣，但是最庸俗的也是最世俗的、最日常的，誰也規(guī)避不了的。

　　劉曉博在《中國經(jīng)濟(jì)到了最糾結(jié)的時(shí)候》的文章中指出，面對股市和樓市的選擇，中央政府和地方政府的回答是不一樣的，地方政府非常好辦，股市不歸我管，樓市關(guān)系到我的錢袋子，當(dāng)然救樓市。所以，我們會(huì)看到福建下文，直接要求銀行放松銀根支持，四川甚至用財(cái)政補(bǔ)貼的方式支持房貸補(bǔ)貼，安徽等地取消限購限貸。其實(shí)，中央政府也不會(huì)眼睜睜看著樓市死亡，央行就組織商業(yè)銀行打招呼要求正常發(fā)放首套房貸，按揭政策由“從緊”轉(zhuǎn)向“中性”到后來變成“大力支持剛需”，這樣，新的問題也隨之產(chǎn)生，如果全面放松限購，再加上銀行放開限貸，樓市就可能回暖，資金流入股市的步伐就會(huì)放慢，行情會(huì)不會(huì)胎死腹中就成了市場疑慮的事情。說到底，股市和樓市爭的還是資金的問題。

　　在水皮看來，股市和樓市不太一樣，股市反正一直在地下躺著，這幾年也沒爬起來過，即便沒行情也掉不到哪里去，無非是一個(gè)要不要打“激素”催生的問題，有刺激因素，行情早一點(diǎn)形成，比如“滬港通”，比如“混合制”，比如“優(yōu)先股”；沒有刺激因素，行情形成得復(fù)雜一些，指數(shù)會(huì)進(jìn)進(jìn)退退，畢竟經(jīng)濟(jì)調(diào)整的長周期是不變的，PMI也會(huì)上上下下，GDP在第四季度也會(huì)翹尾。而樓市則不一樣，經(jīng)過十年的持續(xù)上漲，現(xiàn)階段完全是高位的盤整，供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生微妙的變化，地方政府救市的作用其實(shí)也是有限的，剛開始或許能集中放些量，但是此后效應(yīng)必定減弱，大公司如萬科王石都在講倒下的擔(dān)憂并非杞人憂天，萬科和淘寶聯(lián)合推出的淘寶開支抵扣萬科房款的營銷說穿了就是萬科降價(jià)的噱頭，23個(gè)適用樓盤集中在11個(gè)城市，杭州就占了12個(gè)之多，不是指標(biāo)風(fēng)向又是什么呢？只不過，這一次萬科沒有直接降價(jià)招來老業(yè)主砸盤，而是借助網(wǎng)絡(luò)概念，配合淘寶電商進(jìn)入樓市的計(jì)劃玩了一把曲線救國而已。

　　明白這個(gè)道理，對于股市和樓市的走勢就不至于那么糾結(jié)，至于其他的問題，比如“改革”和“發(fā)展”誰更優(yōu)先，鈔票到底該“印”多少，貸款要不要搞“價(jià)格雙軌制”之類更宏觀的困惑，完全可以用“新常態(tài)”來解釋，GDP全年的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)是7.5%，*9季度是7.4%，第二季度是7.5%，第三季度和第四季度應(yīng)該多少才能完成，自己算算就知道。數(shù)字是肯定的，但是結(jié)構(gòu)是不一樣的，去年的GDP中房地產(chǎn)比重和今年的也是不一樣的。

　　樓市能穩(wěn)定*4，股市能活躍*4，皆大歡喜的事情大多是一廂情愿，階段性的蹺蹺板是難免的，所謂“?；仡^”也是正常的，心放寬了，一切就可以理解了。（文章來源：樂居）

 

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