【小編導(dǎo)讀】:數(shù)百市民三亞買(mǎi)房遇強(qiáng)拆難題,開(kāi)發(fā)商違規(guī)建房政府發(fā)現(xiàn)一年后才發(fā)處罰和強(qiáng)拆通知此時(shí)房子已賣(mài)出七成。
 
  剛剛過(guò)去的端午假期,來(lái)自北京的數(shù)百位業(yè)主正為自己在三亞購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房而鬧心。今年4月,三亞市綜合執(zhí)法局在擁有數(shù)百戶北京業(yè)主的金陽(yáng)光花園小區(qū)貼出了限期搬遷通知,并將房子定性為小產(chǎn)權(quán)房,準(zhǔn)備進(jìn)行強(qiáng)制拆除。來(lái)自北京的業(yè)主們對(duì)房子變成了違建表示不解,他們表示政府部門(mén)在發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)后一直沒(méi)有出面制止,當(dāng)該小區(qū)70%的房子都已賣(mài)出后,政府才宣布違建要強(qiáng)拆,而開(kāi)發(fā)商卻在此時(shí)“失聯(lián)”了。
  遭遇
  市民在三亞買(mǎi)房尚未入住遇強(qiáng)拆
  北京市民張先生今年65歲了,退休后他和老伴去海南旅游的時(shí)候偶然看到了這個(gè)位于三亞市崖州區(qū)的金陽(yáng)光溫泉花園小區(qū)。“孩子們都成家立業(yè)了,我們看著三亞環(huán)境特別好,想在這里買(mǎi)個(gè)房子養(yǎng)老。”張先生說(shuō),他買(mǎi)的是金陽(yáng)光溫泉花園小區(qū)內(nèi)最小的戶型,建筑面積37平方米,總價(jià)20.7萬(wàn)元。
  張先生告訴記者,當(dāng)初開(kāi)發(fā)商告訴業(yè)主,金陽(yáng)光溫泉花園小區(qū)是三亞現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科教園大項(xiàng)目中的一個(gè)小項(xiàng)目,本來(lái)是用作農(nóng)業(yè)園員工安置宿舍,現(xiàn)在對(duì)外公開(kāi)銷售。“開(kāi)發(fā)商說(shuō),金陽(yáng)光溫泉小區(qū)已經(jīng)獲得了‘二類居住用地’的行政審批,可以建商品房。”
  為了防止被騙,張先生特意到三亞政府的網(wǎng)站上查了一下,發(fā)現(xiàn)三亞現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科教園通過(guò)了當(dāng)?shù)卣膶徟?,相關(guān)文件確實(shí)提及了開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的職工安置樓,張先生這才交了錢(qián)。
  就在張先生和同批買(mǎi)房的近百戶業(yè)主準(zhǔn)備入住新居的時(shí)候,4月13日三亞市綜合執(zhí)法局在小區(qū)內(nèi)貼出了限期搬遷通知,定為小產(chǎn)權(quán)房群,并擬在16日強(qiáng)行拆除。
  調(diào)查
  開(kāi)發(fā)商違規(guī)建設(shè)所售為小產(chǎn)權(quán)房
  此后,金陽(yáng)光溫泉花園小區(qū)隨后被斷水?dāng)嚯姡鸪藛T已經(jīng)將推土機(jī)開(kāi)到了小區(qū)門(mén)口。業(yè)主李先生告訴記者,已經(jīng)入住業(yè)主都是“候鳥(niǎo)老人”,如小區(qū)斷水?dāng)嚯?,老人們的生活極其艱難。
  業(yè)主武先生則表示,他曾到三亞市政府了解情況,一工作人員告訴他,農(nóng)業(yè)科教園項(xiàng)目是政府的惠民工程,旨在三亞市的菜籃子工程。但是開(kāi)發(fā)商卻違規(guī)建設(shè),規(guī)劃上的職工安置樓確實(shí)存在,但是開(kāi)發(fā)商卻把面積和高度都增加了再賣(mài)給業(yè)主,所以導(dǎo)致了目前房屋面臨強(qiáng)拆的局面。
  北京青年報(bào)記者注意到,三亞市發(fā)改委2011年下發(fā)的“三亞現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科教園”項(xiàng)目的備案表中,對(duì)“金陽(yáng)光”所在的300畝土地的使用做了詳細(xì)的登記。其中除了1棟建筑面積9600平方米的5層的職工住宅外,其余建筑用途均為非住宅,包括農(nóng)業(yè)科教展覽館、博士后工作站、農(nóng)藥檢測(cè)中心、實(shí)驗(yàn)中心等。而實(shí)際上,這個(gè)項(xiàng)目上卻蓋起了17棟商品樓。
  質(zhì)疑
  發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違規(guī)為何一年后處罰
  采訪中,部分業(yè)主也表示知道自己購(gòu)買(mǎi)的可能是小產(chǎn)權(quán)房,但由于建設(shè)過(guò)程中一直沒(méi)有人管,購(gòu)買(mǎi)時(shí)也是心存僥幸。根據(jù)業(yè)主李先生提供的資料,三亞房地產(chǎn)協(xié)會(huì)還曾經(jīng)帶金陽(yáng)光的銷售團(tuán)隊(duì)到外地參加房地產(chǎn)交易會(huì)。
  北青報(bào)記者了解到,2014年1月,該項(xiàng)目*9批6棟板樓封頂,裝修基本完成,已經(jīng)有*9批20多戶業(yè)主入住。至當(dāng)年3月,封頂?shù)木用駱且呀?jīng)多達(dá)10多棟。今年4月當(dāng)強(qiáng)拆隊(duì)伍到達(dá)小區(qū)門(mén)口時(shí),2000多套住宅已經(jīng)銷售1400多套。
  在三亞市綜合行政執(zhí)法局發(fā)布的《強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)》上,有這樣一段表述讓業(yè)主感到不解:“執(zhí)法人員在2014年3月24日巡查時(shí)發(fā)現(xiàn),位于三亞市崖州區(qū)北嶺路的‘農(nóng)業(yè)科教園項(xiàng)目’在未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可的情況下,擅自建設(shè)房屋,違法建設(shè)17棟……2015年4月9日依法送達(dá)處罰決定書(shū)……”
  “且不說(shuō)為何300多畝的地,蓋了兩年才發(fā)現(xiàn)是違建,就算是2014年3月才發(fā)現(xiàn)這個(gè)項(xiàng)目是違建,為什么直到2015年4月,才發(fā)出處罰決定,整整13個(gè)月,是在等著開(kāi)發(fā)商賣(mài)樓收錢(qián)嗎?2000多套違建就可以光天化日之下公開(kāi)賣(mài)了1年?”業(yè)主張先生說(shuō)。對(duì)此問(wèn)題,北青報(bào)記者曾致函三亞市相關(guān)部門(mén),得到的回復(fù)是此問(wèn)題正在調(diào)查中。
  目前,開(kāi)發(fā)商三亞勵(lì)置信投資置業(yè)有限公司的法人已經(jīng)失聯(lián)。
  來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)

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