【小編導(dǎo)讀】:國土部相關(guān)負責(zé)人表示,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記不是以征收房地產(chǎn)稅為目的,它并非房地產(chǎn)稅開征的必要條件。而且從不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施以來的跟蹤分析,其對房地產(chǎn)市場影響并不明顯。
  雖然不動產(chǎn)登記范圍廣泛,但是大多數(shù)人一提到這一制度,最快聯(lián)想到的是房產(chǎn)。在政策出臺前,有市場觀點稱,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生一定的影響,有的甚至?xí)f房價將下降。對此,國土部是何看法?
  不動產(chǎn)登記中心市場監(jiān)測處處長盧靜昨日表示,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是一項摸清家底、保護公有和私有財產(chǎn)、保護產(chǎn)權(quán)之間合法交易的制度。中國有960萬平方公里的陸地面積,城市建成區(qū)的面積只占0.5%,是各種不動產(chǎn)登記中的最小一塊,更不用說廣大的農(nóng)村土地,包括農(nóng)村的耕地,遠遠大于我們城市建成區(qū)的面積。“我們中國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度更多地是想解決全國性不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的問題,而不僅僅是解決城市房屋登記的問題,或者開展房產(chǎn)稅的問題。”
  盧靜表示,從不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施的效果來看,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對房地產(chǎn)市場影響并不明顯。“當(dāng)前,房地產(chǎn)市場的波動主要受供求關(guān)系,受我們宏觀調(diào)控政策和金融調(diào)控政策的調(diào)整等不同因素的影響,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記可能會一定程度上影響房地產(chǎn)市場的預(yù)期,但是它本身是行政管理行為,短期來看對市場的影響不是特別明顯的。”
  國土部官員認為,從不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施的長遠效果來看,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度有利于房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,有利于我們構(gòu)建房地產(chǎn)調(diào)控的長效機制。首先,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是健全現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度,建立現(xiàn)代市場體系,保障交易安全,促進房地產(chǎn)市場公開有序、高效安全發(fā)展的新引擎。其次,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是充分發(fā)揮政府作用,規(guī)范市場行為,穩(wěn)定市場秩序,構(gòu)建房地產(chǎn)調(diào)控長效機制,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的助推劑。第三,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度一直是客觀存在的,我們目前做的工作是把分散的登記變?yōu)椴粍赢a(chǎn)統(tǒng)一登記。實踐證明,統(tǒng)一登記沒有對房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定造成不利的影響。
  來源:北京青年報

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