被稱為豪宅元年的北京歲末似乎正在進(jìn)入“沒有*6只有更高”的天價(jià)時(shí)代。前日剛剛由位于海淀的中赫萬柳書院創(chuàng)下的單價(jià)20.3萬元/平方米的北京樓盤銷售單價(jià)紀(jì)錄，第二日即被打破。
昨日，昔日農(nóng)展館地王項(xiàng)目，北京壹號(hào)院簽約2套四居產(chǎn)品，簽約價(jià)為21.2萬元/平方米，單套總價(jià)7958.5萬元。北京壹號(hào)院本次成交房源雖然總價(jià)上未能打破霄云路8號(hào)曾在今年9月23日創(chuàng)下的8619.6萬元的公寓套總價(jià)紀(jì)錄，但其單價(jià)則已創(chuàng)造歷史紀(jì)錄。
業(yè)內(nèi)人士表示，今年以來，北京“頂豪”之間的巔峰對(duì)決越來越頻繁。今年5月，霄云路8號(hào)曾給該樓盤一套空中四合院標(biāo)出單價(jià)50萬元的天價(jià)，但與其開出天價(jià)僅僅是企業(yè)對(duì)產(chǎn)品的報(bào)價(jià)，并未實(shí)現(xiàn)成交，更多作用是廣告效應(yīng)。但這次與之前豪宅報(bào)價(jià)屢創(chuàng)新高不同，成交價(jià)只實(shí)打?qū)嵉氖状瓮黄?0萬元水平。即便是在遍地豪宅的年代，之前頂豪成交也多維持在10萬+水平。
統(tǒng)計(jì)顯示，如果按單盤成交的10萬+總量來計(jì)算，剔除盤古大觀項(xiàng)目一次性成交96套這一非正常因素帶來的成交量，萬柳書院累計(jì)42套的成交量，可以占到北京10萬+豪宅成交量的一半，穩(wěn)坐成交套數(shù)榜首；在成交均價(jià)排名上，北京壹號(hào)院則力拔頭籌；成交總額方面，萬柳書院、遠(yuǎn)洋LAVIE、西宸原著則排名前三位。
業(yè)內(nèi)人士表示，北京土地出讓價(jià)格屢創(chuàng)新高，地價(jià)推高房?jī)r(jià)是直接原因。就在前天，大興又出讓3塊“地王”，均創(chuàng)造年內(nèi)區(qū)域地價(jià)之最。此外，年終歲尾，“頂豪”也需要沖業(yè)績(jī)，從營(yíng)銷層面來看，創(chuàng)紀(jì)錄的成交價(jià)格恐怕也是“頂豪”樓盤*4的活廣告，企業(yè)也樂于積極促成超高單價(jià)的簽約。