房屋租賃營業(yè)稅稅率如何計算？
房屋租賃稅是房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標準組織征收。
根據(jù)財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。
根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅條例實施細則》（2009年1月1日起施行）規(guī)定第二十三條條例第十條所稱營業(yè)稅起征點，是指納稅人營業(yè)額合計達到起征點。
營業(yè)稅起征點的適用范圍限于個人。
【起征幅度】
（1）按期納稅的，為月營業(yè)額1000-5000元；
（2）按次納稅的，為每次（日）營業(yè)額100元。
省、自治區(qū)、直轄市財政廳（局）、稅務局應當在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實際情況確定本地區(qū)適用的起征點，并報財政部、國家稅務總局備案。
【計算方法】
以月租5000元為例計算各稅額：
（1）個人出租計算：營業(yè)稅=5000*3%/2=75元；
（2）單位出租計算：營業(yè)稅=5000*5%=250元。
房地產(chǎn)業(yè)出租房屋營業(yè)稅率是多少
一、出租用于居住的：
房產(chǎn)稅=租金收入*4%；
印花稅=租金收入*0.1%；
個人所得稅=租金收入*1%；
土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
月租金超過起征點的還需要征收：
營業(yè)稅=租金收入*3%；
城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。
二、出租用于經(jīng)營的：
房產(chǎn)稅=租金收入*12%；
印花稅=租金收入*0.1%；
個人所得稅=租金收入*1%；
土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
月租金超過起征點的還需要征收：
營業(yè)稅=租金收入*5%；
城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。
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