投資回報(bào)率（ROI）是指通過投資而應(yīng)返回的價(jià)值，即企業(yè)從一項(xiàng)投資活動(dòng)中得到的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。
投資回報(bào)率公式
投資回報(bào)率（ROI）=年利潤或年均利潤/投資總額×100%
從公式可以看出，企業(yè)可以通過降低銷售成本，提高利潤率；提高資產(chǎn)利用效率來提高投資回報(bào)率。投資回報(bào)率（ROI）的優(yōu)點(diǎn)是計(jì)算簡單。投資回報(bào)率（ROI）往往具有時(shí)效性--回報(bào)通常是基于某些特定年份。
 
投資回報(bào)率計(jì)算公式：
投資回報(bào)率一般可分為：總回報(bào)率和年回報(bào)率。
總回報(bào)率=利潤/投入成本。年回報(bào)率可分為平均回報(bào)率和內(nèi)部回報(bào)率；
平均回報(bào)率=總回報(bào)率/資金投入的年數(shù)；
內(nèi)部回報(bào)率=[(總回報(bào)率+1)開年數(shù)的方]-1。
投資回報(bào)率的四種算法：
租金回報(bào)率法公式
投資回報(bào)率=(稅后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房時(shí)間內(nèi)的按揭款)。
回報(bào)率分析法公式
投資回報(bào)率=(稅后月租金-每月物業(yè)管理費(fèi))×12/購買房屋總價(jià)。
內(nèi)部收益率法公式
投資回報(bào)率=累計(jì)總收益/累計(jì)總投入=月租金×投資期內(nèi)的累計(jì)出租月數(shù)/(按揭首期房款+保險(xiǎn)費(fèi)+契稅+大修基金+家具等其他投入+累計(jì)按揭款+累計(jì)物業(yè)管理費(fèi))。
簡易評(píng)估法公式
投資回報(bào)率=物業(yè)的年收益×15年=房產(chǎn)購買價(jià)。
投資回報(bào)率是通過投資從中得到的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。是衡量一個(gè)企業(yè)經(jīng)營效果的指標(biāo)。
投資回報(bào)率=年利潤或年均利潤/投資總額×100%
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