今天高頓學姐與大家一同來了解下不動產(chǎn)無形資產(chǎn)，對不動產(chǎn)無形資產(chǎn)扣除什么，是否需要繳納增值稅等進行詳細的介紹。這些都是我們必須要了解的內(nèi)容。下面就和高頓學姐一起來學習下！
　　不動產(chǎn)無形資產(chǎn)是什么？
　　不動產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的財產(chǎn)，如土地，房屋、探礦權、采礦權等土地定著物，與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。不動產(chǎn)作為自然物的特性有:不可移動性，又稱位置固定性，即地理位置固定;個別性，也稱獨特性、獨一無二，包括位置差異、利用程度差異、權利差異;耐久性，又稱壽命長久，如土地不因使用或放置而損耗、毀滅，而且增值;數(shù)量有限性，又稱供給有限，土地總量固定有限，經(jīng)濟供給有彈性。
 
不動產(chǎn)無形資產(chǎn)是什么？不動產(chǎn)無形資產(chǎn)扣除什么？
　　不動產(chǎn)無形資產(chǎn)扣除什么？
　　在境內(nèi)的服務(租賃不動產(chǎn)除外)或者無形資產(chǎn)(自然資源使用權除外)的銷售方或者購買方是稅法規(guī)定準予扣除的。
　　不屬于在境內(nèi)銷售服務或者無形資產(chǎn)有情形有這些：
　　(一)境外單位或者個人向境內(nèi)單位或者個人銷售完全在境外發(fā)生的服務。
　　(二)境外單位或者個人向境內(nèi)單位或者個人銷售完全在境外使用的無形資產(chǎn)。
　　(三)境外單位或者個人向境內(nèi)單位或者個人出租完全在境外使用的有形動產(chǎn)。
　　(四)財政部和國家稅務總局規(guī)定的其他情形。
　　視同銷售服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的情形有這些：
　　(一)單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。
　　(二)單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。
　　(三)財政部和國家稅務總局規(guī)定的其他情形。
　　以不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)投資取得股權，是否需要繳納增值稅？
　　根據(jù)《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)第十條的規(guī)定，銷售服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，是指有償提供服務、有償轉讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，……
　　第十一條規(guī)定，有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟利益。
　　因此，企業(yè)將不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)對外投資，取得被投資方股權的行為，屬于有償轉讓不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)，應按規(guī)定征收增值稅。
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