房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。目前房產(chǎn)稅在全國(guó)范圍內(nèi)還沒有正式開始征收，而是不是在2021年開始征收房產(chǎn)稅也沒有正式的通知。當(dāng)然各方都在猜測(cè)征收時(shí)間、征收稅率等等內(nèi)容，我們還是要以實(shí)際公布為準(zhǔn)。同時(shí)以下內(nèi)容也僅作為大家參考了解房產(chǎn)稅。
 
征收房產(chǎn)稅開始了嗎？2021年會(huì)征收房產(chǎn)稅么？
　　房產(chǎn)稅征收范圍：
　　(1)房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（不包括農(nóng)村）的房屋。
　　(2)獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象。
　　(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對(duì)出售前房產(chǎn)稅開發(fā)企業(yè)“已使用或出租、出借”的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
　　房產(chǎn)稅的征收費(fèi)用：
　　房產(chǎn)稅的征收，將按照兩個(gè)指標(biāo)進(jìn)行，人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)為其一，目前在試點(diǎn)的城市中，開征房產(chǎn)稅的，城市包括了上海，重慶，當(dāng)然，重慶是中國(guó)開征房產(chǎn)稅很早的城市之一，上海目前試點(diǎn)的起征面積60平方米，超過(guò)部分按照3%進(jìn)行征收房產(chǎn)稅。
　　按照房屋的總價(jià)值征收房產(chǎn)稅，2019年年底的時(shí)候，深圳推出了，大面積豪宅房產(chǎn)，契稅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，總價(jià)值在500萬(wàn)以上，1000萬(wàn)以下為其中一個(gè)檔次，1000萬(wàn)到3000萬(wàn)為第二檔，3000萬(wàn)以上為第三檔，相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)落地執(zhí)行，那么也可以借鑒，依照房屋的總價(jià)值，按照一定的比例征收房產(chǎn)稅。
　　2011版上海、重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)
　　比如上海，只針對(duì)新購(gòu)買的二套及以上住房征收，過(guò)去買房的存量房源不征收，第一套房也不征收，人均60平方以下的也免征；稅率僅為0.6%，且可按70%價(jià)格征收。而在重慶，只對(duì)高檔住房和別墅征收，普通住房也不征收。
　　正因?yàn)檫@一點(diǎn)，這兩地的房產(chǎn)稅覆蓋范圍極其有限，稅收收入可以忽略不計(jì)，對(duì)于房?jī)r(jià)的影響微乎其微，未能得到其他城市的響應(yīng)。
　　所以，原始版房產(chǎn)稅、上海重慶版試點(diǎn)房產(chǎn)稅，都有著各自存在的問題，有關(guān)方面才將涵蓋范圍更廣、與國(guó)際接軌的‘房地產(chǎn)稅’納入決策日程。
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