問:我們是一物業(yè)公司,業(yè)主委托我公司代為出租房屋,對部分代出租房屋,我公司加部分費用收取。那么,物業(yè)公司代收租金部分,是否繳納營業(yè)稅?
 
  答:《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財稅〔2003〕16號)第十九條規(guī)定,從事物業(yè)管理的單位,以與物業(yè)管理有關(guān)的全部收入減去代業(yè)主支付的水、電、燃氣以及代承租者支付的水、電、燃氣、房屋租金的價款后的余額為營業(yè)額。
  因此,物業(yè)公司以與物業(yè)管理有關(guān)的全部收入減去代承租者支付的房屋租金的價款后的余額為營業(yè)額,計繳營業(yè)稅。