高頓網(wǎng)校友情提示，*7黔東南苗族侗族自治州會(huì)計(jì)稅務(wù)實(shí)務(wù)相關(guān)內(nèi)容土地增值稅的納稅籌劃技巧(二)總結(jié)如下：
　　較重的開(kāi)發(fā)后銷(xiāo)售方式。這時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以用客戶(hù)的名義取得土地使用權(quán)和購(gòu)買(mǎi)各種材料設(shè)備，也可以通過(guò)協(xié)商由客戶(hù)自己取得和購(gòu)買(mǎi)，只要注意從最終形式上看房地產(chǎn)權(quán)屬?zèng)]有發(fā)生轉(zhuǎn)移便可以了。
　　四、費(fèi)用轉(zhuǎn)移籌劃法
　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出是按房地產(chǎn)項(xiàng)目直接成本的一定比例扣除。但管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用是按實(shí)際支出數(shù)扣除的，如果不事先籌劃，往往會(huì)造成不同項(xiàng)目負(fù)擔(dān)費(fèi)用的高低不同，從而使不同項(xiàng)目增值率不同，造成多交稅。這就需要事前籌劃?；I劃時(shí)，把總部的一些人員分流到或兼職于每一個(gè)具體房地產(chǎn)項(xiàng)目中去。例如，總部某處室領(lǐng)導(dǎo)兼某房地產(chǎn)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，在不影響總部工作的同時(shí)參加該項(xiàng)目的管理，那么此人的有關(guān)費(fèi)用可以分?jǐn)偟椒康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)成本中去，既減少了期間費(fèi)用，又增大了房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在不增加開(kāi)支的情況下，可以增大土地增值稅允許扣除項(xiàng)目金額。
 　　　　
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