高頓網(wǎng)校友情提示，*7遼源會(huì)計(jì)稅務(wù)實(shí)務(wù)相關(guān)內(nèi)容某房地產(chǎn)公司應(yīng)繳未繳營業(yè)稅、個(gè)人所得稅稽查案(三)總結(jié)如下：
　　使用稅
　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》*9條、第二條規(guī)定該公司應(yīng)補(bǔ)繳城鎮(zhèn)土地使用稅44，389.68元。
　　5、房產(chǎn)稅
　　根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條*9款、第三條*9款、第四條、第七條的規(guī)定，應(yīng)補(bǔ)繳房產(chǎn)稅28，195.95元。
　　6、根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十九條的規(guī)定，對該單位處應(yīng)扣未扣個(gè)人所得稅稅款1.5倍的罰款，計(jì)12576.27元。
　　7、滯納金
　　根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，加收營業(yè)稅及城建稅滯納金205，617.96元；加收房產(chǎn)稅滯納金10，092.54元；加收土地使用稅滯納金9，982.43元與稅款一并入庫。
　　三、 案例點(diǎn)評
　　1、該公司應(yīng)繳未繳營業(yè)稅及其附加的原因
　　（1）該公司將收到的誠意金記入其他應(yīng)付款，沒有繳納營業(yè)稅。（2）該公司改制前約定將LLL地區(qū)17號底商以每平方米5，500元低價(jià)進(jìn)行銷售，改制后AA與WW區(qū)國資委協(xié)商，原約定價(jià)格5，500元與新銷售價(jià)格14，250元之間的差價(jià)由WW區(qū)國資委補(bǔ)償給AA公司，該公司在收到此差價(jià)補(bǔ)償款8，750，000元，計(jì)入了營業(yè)外收入，沒有繳納營業(yè)稅。
　　2、該公司應(yīng)繳未繳房產(chǎn)稅的原因
　　該企業(yè)未將售樓時(shí)搭建的樣板間和臨時(shí)使用的售樓處，作為已使用的房屋，按照房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，繳納房產(chǎn)稅。
　　3、該公司應(yīng)繳未繳城鎮(zhèn)土地使用稅的原因
　　該企業(yè)早期的城鎮(zhèn)土地使用稅按照規(guī)劃面積計(jì)算，計(jì)稅依據(jù)不準(zhǔn)確。2007年恢復(fù)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的城鎮(zhèn)土地使用稅征收后，該企業(yè)未能及時(shí)足額繳納稅款。
　　4、該公司應(yīng)繳未繳個(gè)人所得稅的原因
　　該公司給員工發(fā)放的商業(yè)保險(xiǎn)未并入當(dāng)月工資薪金繳納個(gè)人所得稅。
 　　　　
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