高頓網(wǎng)校友情提示，*7商洛會計稅務(wù)實務(wù)相關(guān)內(nèi)容房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)稅檢查20法總結(jié)如下：
　　1.采用預(yù)收款方式銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，有無不按預(yù)售收入（含定金）繳納營業(yè)稅，不申報或者少申報稅款的現(xiàn)象。
　　2.采用“還本”方式銷售商品房時，是否是扣除“還本”的收入再申報納稅。
　　3.銀行按揭款收入有否申報納稅，有否掛于往來賬如“其他應(yīng)付款”不作預(yù)收賬款申報納稅。
　　4.以房換地的，在房產(chǎn)移交使用時有否視同銷售不動產(chǎn)申報納稅。
　　5.開發(fā)商以房產(chǎn)補(bǔ)償給拆遷戶的，是否按規(guī)定申報繳納計征營業(yè)稅。
　　6.以房產(chǎn)作為利潤分配給合作各方，在房產(chǎn)移交使用時有否視同銷售不動產(chǎn)申報納稅。
　　7.房產(chǎn)公司在銷售不動產(chǎn)過程中收取的價外費用如管道煤氣開戶費等有否申報納稅。
　　8.將房產(chǎn)、土地等不動產(chǎn)或無形資產(chǎn)抵債轉(zhuǎn)讓給其他單位或被法院拍賣的房產(chǎn)，有否視同銷售不動產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)申報納稅。
　　9.開發(fā)商將未售出的房屋、商鋪、車位出租，其取得的租金收入有否申報納稅。
　　10.開發(fā)商聘請境外企業(yè)進(jìn)行設(shè)計、施工、監(jiān)理、銷售策劃、代銷包銷等業(yè)務(wù)，如這些境外企業(yè)在境內(nèi)既沒有經(jīng)營機(jī)構(gòu)，又沒有代理人的情況下，開發(fā)商有否代境外企業(yè)扣繳有關(guān)營業(yè)稅。
　　11.因受讓方違約而從受讓方取得的違約金、賠償款、利息收入是否并入營業(yè)額中申報納稅。
　　12.銷售給關(guān)聯(lián)企業(yè)的房屋價格是否合理。
　　13.單位將不動產(chǎn)無償贈與他人有否視同銷售不動產(chǎn)申報納稅。
　　14.納稅人轉(zhuǎn)讓在建項目是否按規(guī)定申報納稅。
　　15.企業(yè)以房屋對外投資入股，在轉(zhuǎn)讓其股權(quán)時有否申報納稅。
　　16.以不動產(chǎn)投資入股取得固定收入，不承擔(dān)風(fēng)險的，是否按“租賃業(yè)”申報營業(yè)稅。
　　17.以無形資產(chǎn)投資入股后又轉(zhuǎn)讓該項股權(quán)的，轉(zhuǎn)讓時有否申報納稅。
　　18.拍賣、被拍賣應(yīng)稅的無形資產(chǎn)，有否申報納稅。
　　19.以應(yīng)稅的無形資產(chǎn)投資入股，不參與被投資企業(yè)的利潤分配，不共擔(dān)投資風(fēng)險，其取得的實物或其他（包括取得固定利潤）補(bǔ)償收入有否申報納稅。
　　20.轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)收取的價外費用（如培訓(xùn)費、辦證費等）有否申報納稅。
 　　　　
　　掃一掃微信，學(xué)習(xí)實務(wù)技巧
　　　
　　高頓網(wǎng)校特別提醒：已經(jīng)報名2014年財會考試的考生可按照復(fù)習(xí)計劃有效進(jìn)行！另外，高頓網(wǎng)校2014年財會考試高清課程已經(jīng)開通，通過針對性地講解、訓(xùn)練、答疑、?？?，對學(xué)習(xí)過程進(jìn)行全程跟蹤、分析、指導(dǎo)，可以幫助考生全面提升備考效果。