小企業(yè)融資租入固定資產(chǎn)的核算租賃按其性質和形式的不同可分為經(jīng)營租賃和融資租賃兩種。融資租賃，是指在實質上轉移了與資產(chǎn)所有權有關的主要風險和報酬的一種租賃。經(jīng)營租賃，是指融資租賃以外的另一種租賃。
　　融資租賃與經(jīng)營租賃相比，其特點和區(qū)別主要體現(xiàn)在：
　?。?）租期較長（一般達到租賃資產(chǎn)使用年限）；
　?。?）租約一般不能取消；
　　（3）支付的租金包括了設備的價款、租賃費和借款利息等；
　?。?）租賃期滿，承租人有優(yōu)先選擇廉價購買租賃資產(chǎn)的權利。也就是說，在融資租賃的方式下，與租賃資產(chǎn)有關的主要風險和報酬已由出租人轉歸承租人。
　　從上述分析可以看出，企業(yè)采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，盡管從法律形式上資產(chǎn)的所有權在租賃期間仍然屬于出租方，但由于資產(chǎn)租賃期基本上包括了資產(chǎn)有效使用年限，承租企業(yè)實質上獲得了租賃資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟利益，同時承擔與資產(chǎn)有關的風險。因此企業(yè)應將融資租入資產(chǎn)作為一項固定資產(chǎn)計價入賬，同時確認相應的負債，并計提固定資產(chǎn)的折舊。
　　[例]某企業(yè)采用融資租賃方式租人生產(chǎn)線一條，按租賃協(xié)議確定的租賃價款為1000000元，另外支付運雜費、途中保險費、安裝調試費等200 000元（包括租期結束購買該生產(chǎn)線應付的價款）。按租賃協(xié)議規(guī)定，租賃價款分五年于每年年初支付，該生產(chǎn)線的折舊年限為5年，采用直線法計提折舊（不考慮凈殘值），租賃期滿，該生產(chǎn)線轉歸承租企業(yè)擁有。該企業(yè)融資租賃資產(chǎn)占全部資產(chǎn)總額的5％。有關會計處理如下：
　?、僮馊肷a(chǎn)線
　　借：在建工程　　1 000 000
　　貸：長期應付款——應付融資租賃款　　1 000 000
　　借：在建工程　　200 000
　　貸：銀行存款　　200 000
　?、谫Y產(chǎn)交付使用
　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 1 200 000
　　貸：在建工程　　1 200 000
　　③每期（分5期）支付融資租賃費時
　　借：長期應付款——應付融資租賃款 200 000
　　貸：銀行存款　　200 000
　?、苡嬏嵴叟f
　　借：制造費用　　240 000
　　貸：累計折舊　　240 000
　?、葑赓U期滿，資產(chǎn)產(chǎn)權轉入企業(yè)
　　借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)  1 200 000
　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)　　1 200 000
　　在租賃談判和簽訂租賃合同過程中承租人發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項目的初始直接費用，如印花稅、傭金、律師費、差旅費等，應當確認為當期費用。
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