房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造售樓處、樣板房的費(fèi)用如何進(jìn)行核算,需要根據(jù)具體情況確定,會(huì)有多種可能。比如說,企業(yè)是通過其開發(fā)的商品房臨時(shí)性作為售樓處、樣板房的,則通過開發(fā)成本以及開發(fā)產(chǎn)品等科目進(jìn)行會(huì)計(jì)核算;如果是在開發(fā)的商品房附近重新修建售樓處、樣板房的,則通過在建工程、固定資產(chǎn)等科目進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào))規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
根據(jù)上述規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的售樓處和樣板房,需要計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
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