投資性房地產(chǎn)折舊從什么時候開始
2020-05-29
初級會計職稱
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老師回答
投資性房地產(chǎn)-建筑物類是當月增加次月計提折舊，當月減少當月計提折舊。投資性房地產(chǎn)-土地使用權當月增加當月攤銷，當月減少當月不攤銷。投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價)，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。
在成本模式中，應當把房地產(chǎn)轉換前的賬面價值作為轉換后的入賬價值。如果是把自用房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)，那么自用房地產(chǎn)已經(jīng)計提的累計折舊或累計攤銷及資產(chǎn)減值準備要分別轉入至投資性房地產(chǎn)累計折舊(累計攤銷)、投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)減值準備，該會計分錄為:
借:投資性房地產(chǎn)--成本
累計折舊(累計攤銷)
固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準備
貸:固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))
投資性房地產(chǎn)累計折舊(累計攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準備
如果是投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)，做相反的會計分錄。
投資性房地產(chǎn)在同時滿足下列條件時予以確認:
1、企業(yè)能夠取得與該項投資性房地產(chǎn)相關的租金收入或增值收益;
2、該項投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。
該確認條件與企業(yè)的一般資產(chǎn)的確認條件相同，并無特別之處。
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2022-08-24 10:54
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2022-08-23 09:36
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當企業(yè)首次取得的投資性房地產(chǎn)時公允價值不能持續(xù)可靠取得，則應采用成本模式進行后續(xù)計量。借：投資性房地產(chǎn)——成本(變更日公允價值)，投資性房
2022-08-23 09:42
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2022-08-23 09:44
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當企業(yè)首次取得的投資性房地產(chǎn)時公允價值不能持續(xù)可靠取得，則應采用成本模式進行后續(xù)計量。借：投資性房地產(chǎn)——成本(變更日公允價值)，投資性房
2022-08-22 10:31
107人看過
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成本模式：外購時：借：投資性房地產(chǎn).貸：銀行存款.自行建造：借：投資性房地產(chǎn).貸：在建工程/開發(fā)成本等.公允價值模式：外購時：借：投資性房地產(chǎn)
2022-07-22 10:13
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每當月度終了時，企業(yè)應當將當月應該繳納但是尚未繳納或者多繳納的增值稅自“應交增值稅”明細科目轉入到“未交增值稅”明細科目中。
2023-06-28 17:06
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2023-06-28 17:06
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2023-06-28 17:06
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發(fā)票的種類有增值稅專用發(fā)票、普通銷售發(fā)票、加工修理修配發(fā)票；服務、建筑、運輸?shù)刃袠I(yè)發(fā)票。
2023-06-28 11:06
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“簽字背書”是由監(jiān)管責任人在核查報告上簽名后上報，以利監(jiān)督和責任的擔當。
2023-06-28 11:06
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