國有建設(shè)用地使用權(quán)到期后如何處理

2023-09-18 CPA 1327人瀏覽

老師回答

國有建設(shè)用地使用權(quán)到期后如何處理？關(guān)于這個(gè)問題的答案，高頓小編已經(jīng)整理了相關(guān)信息，現(xiàn)在為您解答。

根據(jù)不同情況分別處理。

1、以無償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。

2、以有償出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，出讓最高年限按下列用途確定：

（1）居住用地70年；

（2）工業(yè)用地50年；

（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；

（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

（5）綜合或者其他用地50年。

3、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的，使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。

4、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。

5、非住宅建設(shè)用地

（1）期滿如需繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前1年申請續(xù)期；

（2）準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金；

（3）未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

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