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房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本核算的二級(jí)科目

2020-06-20 CPA 1358人瀏覽
老師回答
房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本核算的二級(jí)科目有土地開(kāi)發(fā)、房屋開(kāi)發(fā)、配套設(shè)施開(kāi)發(fā)、代建工程開(kāi)發(fā)等。為了核算各項(xiàng)開(kāi)發(fā)成本，房地產(chǎn)企業(yè)要設(shè)置“開(kāi)發(fā)成本”總賬科目，該科目借方登記房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，貸方登記開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后結(jié)轉(zhuǎn)到“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”賬戶(hù)的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際成本。
一、房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本核算的內(nèi)容：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各種耗費(fèi)，包括物化勞動(dòng)耗費(fèi)和活勞動(dòng)的耗費(fèi)，統(tǒng)稱(chēng)為成本與費(fèi)用，其中開(kāi)發(fā)成本是指開(kāi)發(fā)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的各項(xiàng)耗費(fèi)，包括土地受讓金、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)及為進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理發(fā)生的各項(xiàng)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用.在開(kāi)發(fā)成本中,又可分為土地開(kāi)發(fā)成本、房屋開(kāi)發(fā)成本、配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本、代建工程開(kāi)發(fā)成本等。
開(kāi)發(fā)成本的核算是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的中心環(huán)節(jié).開(kāi)發(fā)成本與各項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生于企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程的始終，它代表了企業(yè)整體的消耗水平，也反映了企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平,因此搞好企業(yè)的成本、費(fèi)用核算，對(duì)于控制企業(yè)的各項(xiàng)費(fèi)用支出，降低開(kāi)發(fā)成本、提高經(jīng)濟(jì)效益,增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,有著重要的意義。
二、房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本核算的三級(jí)科目：
為了具體核算每一開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本,應(yīng)在開(kāi)發(fā)成本二級(jí)賬下,分設(shè)'土地開(kāi)發(fā)明細(xì)賬'、'房屋開(kāi)發(fā)明細(xì)賬'等明細(xì)賬(三級(jí)賬),進(jìn)行明細(xì)核算.三級(jí)賬內(nèi),應(yīng)按每一開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分別設(shè)置三級(jí)賬戶(hù).如：
開(kāi)發(fā)成本-土地開(kāi)發(fā)-A土地（-B土地等）
開(kāi)發(fā)成本-房屋開(kāi)發(fā)-A房屋（-B房屋等）
開(kāi)發(fā)成本一級(jí)賬戶(hù)和二級(jí)賬戶(hù)應(yīng)采用三欄式賬頁(yè),而三級(jí)賬應(yīng)采用借方多欄式賬頁(yè),以分別記錄和反映各不同的成本項(xiàng)目。
以上就是【房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本核算的二級(jí)科目】的全部解答，如果你想要學(xué)習(xí)更多相關(guān)知識(shí)，歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)!
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    2023-08-11 14:08 4161人看過(guò)

張旭峰

博士、注冊(cè)會(huì)計(jì)師

高頓CPA研究院首席專(zhuān)家、上財(cái)商學(xué)院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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    2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名繳費(fèi)入口已開(kāi)通，提交了2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)考信息的考生，記得登錄到繳費(fèi)入口中，按時(shí)將報(bào)考科目費(fèi)用進(jìn)行繳納，若想更好報(bào)考科目，是可以在不改變考區(qū)的情況下對(duì)科目進(jìn)行更換的！
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    注會(huì)考試分為6門(mén)專(zhuān)業(yè)課+兩套綜合試卷的兩個(gè)階段的考試模式，考試共計(jì)7門(mén)科目。注會(huì)如何搭配科目比較好？來(lái)和高頓CPA小編詳細(xì)看看下文了解一下吧！ 一、注會(huì)如何搭配科目比較好？ 注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試分為專(zhuān)業(yè)和綜合兩個(gè)階段考試，共設(shè)立7個(gè)考試科目。其中，專(zhuān)業(yè)階段科目為《會(huì)計(jì)》、《審計(jì)》、《財(cái)務(wù)成本管理》、《稅法》、《經(jīng)濟(jì)法》、《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》，綜合階段科目為《職業(yè)能力綜合測(cè)試(試卷一、(試卷二)》。 （一）科目特點(diǎn) （二）合格標(biāo)準(zhǔn) 科目 合格線(xiàn) 滿(mǎn)分 會(huì)計(jì)、審計(jì)、稅法、經(jīng)濟(jì)法、財(cái)管、戰(zhàn)略 60分 100分 職業(yè)能力綜合測(cè)試（一） 兩科一共60分 100分 職業(yè)能力綜合測(cè)試（二） （三）成績(jī)有效期 專(zhuān)業(yè)階段：5年?考生需要在連續(xù)5年內(nèi)通過(guò)6門(mén)科目 綜合階段：無(wú)限制?考生在任意一年通過(guò)即可 CPA學(xué)習(xí)資料/免費(fèi)課程/新人優(yōu)惠券 一鍵
  • 注冊(cè)會(huì)計(jì)師財(cái)管考試會(huì)給年金系數(shù)表嗎
    注冊(cè)會(huì)計(jì)師財(cái)管考試會(huì)給年金系數(shù)。專(zhuān)業(yè)階段考試科目：會(huì)計(jì)、審計(jì)、財(cái)務(wù)成本管理、公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理、經(jīng)濟(jì)法、稅法。專(zhuān)業(yè)階段考試報(bào)名人員可以同時(shí)報(bào)考6個(gè)科目，也可以選擇報(bào)考部分科目。綜合階段考試科目：職業(yè)能力綜合測(cè)試(試卷一、試卷二)。
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    2023年cpa考試時(shí)間安排？每年的cpa考試都是在8月份進(jìn)行，2023年也不例外，2023年cpa考試時(shí)間已確定，其中專(zhuān)業(yè)階段考試時(shí)間為8月25日-8月27日，綜合階段考試時(shí)間為8月26日，高頓cpa小編為您整理了相關(guān)信息說(shuō)明，希望有幫助。 一、2023年cpa考試時(shí)間安排？ 1、cpa考試-專(zhuān)業(yè)階段考試 考試時(shí)間：2023年8月25日-8月27日； 考試科目：《審計(jì)》、《財(cái)務(wù)成本管理》、《經(jīng)濟(jì)法》、《會(huì)計(jì)》、《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》、《稅法》 2、cpa考試-綜合階段考試 考試時(shí)間：2023年8月26日； 考試科目：《職業(yè)能力綜合測(cè)試(試卷一)》、《職業(yè)能力綜合測(cè)試(試卷二)》 各科目時(shí)長(zhǎng)安排情況如下表所示： 以上便是有關(guān)2023年cpa時(shí)間科目安排表的相關(guān)情況，如果有什么疑問(wèn)，或者不清楚的地方，請(qǐng)隨時(shí)咨詢(xún)高頓老師。 二、2023年cpa繳費(fèi)時(shí)間是哪天？ 2023年cpa繳費(fèi)時(shí)間已確定，具體日期：