根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條規(guī)定：國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療和軍事設施的，免征；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征;；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征;財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。
可以免征或減征契稅的有哪些情形？
一、因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬；
二、因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。
前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
納稅人改變有關土地、房屋的用途，或者有其他不再屬于本法第六條規(guī)定的免征、減征契稅情形的，應當繳納已經免征、減征的稅款。
財政部規(guī)定其他減征、免征契稅項目：
1.對金融租賃公司開展售后回租業(yè)務，承受承租人房屋、土地權屬的，照章征稅。對售后回租合同期滿，承租人回購原房屋、土地權屬的，免征契稅。
2.市、縣級人民政府根據規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)?，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅。
居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換，并且不繳納房屋產權調換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。
3.單位、個人以房屋、土地以外的資產增資，相應擴大其在被投資公司的股權持有比例，無論被投資公司是否變更工商登記，其房屋、土地權屬不發(fā)生轉移，不征收契稅。
4.個體工商戶的經營者將其個人名下的房屋、土地權屬轉移至個體工商戶名下，或個體工商戶將其名下的房屋、土地權屬轉回原經營者個人名下，免征契稅。（合伙企業(yè)的合伙人和合伙企業(yè)之間與之相同）
5.對國家石油儲備基地第一期項目建設過程中涉及的契稅予以免征。
6.公租房經管單位購買住房作為公租房的，免契稅。
7.棚戶區(qū)改造：對經營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。
8.自2019年1月1日至2020年12月31日，對飲水工程運營管理單位為建設飲水工程而承受土地使用權，免征契稅。
9.自2019年6月1日至2025年12月31日，為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政等服務的機構，承受房屋、土地用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務的，免征契稅。
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