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抵押權(quán)效力的規(guī)定有哪些

2022-06-01 稅務(wù)師 1508人瀏覽
老師回答
抵押權(quán)效力的規(guī)定：
1抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍
包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。
2債權(quán)實(shí)現(xiàn)——優(yōu)先受償
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
3抵押權(quán)的保全
(1)抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。
(2)抵押人的行為造成抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。
4物上代位效力
當(dāng)?shù)盅何锏臏缡Ф沟盅喝双@得賠償金、保險(xiǎn)金或者補(bǔ)償金時(shí)，抵押權(quán)人的擔(dān)保物權(quán)可就該賠償金、保險(xiǎn)金或者補(bǔ)償金而繼續(xù)存在。
5追及效力
(1)抵押期間，抵押人想轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的
(2)抵押物的無(wú)償轉(zhuǎn)移(包括贈(zèng)與、繼承和遺贈(zèng))，對(duì)抵押權(quán)不產(chǎn)生影響。
(3)抵押與出租
6抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序
(1)已登記的抵押權(quán)優(yōu)于未登記的抵押權(quán)清償。
(2)均已登記的抵押權(quán)，按照登記的先后順序清償，順序相同的，按債權(quán)比例清償。
(3)均未登記的抵押權(quán)，按債權(quán)比例清償。
7抵押權(quán)的消滅原因
(1)主債權(quán)消滅。
(2)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。
(3)抵押物因不可歸責(zé)于任何人的事由而滅失。
(4)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。
8特殊抵押
(1)最高額抵押
是指抵押人與抵押權(quán)人約定，在預(yù)定的最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)所作的擔(dān)保。
(2)共同抵押
是指為同一債權(quán)的擔(dān)保于數(shù)個(gè)不動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)或動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定的抵押。
(3)財(cái)團(tuán)抵押
是指以企業(yè)之財(cái)團(tuán)為標(biāo)的而設(shè)定的抵押。包括浮動(dòng)式財(cái)團(tuán)抵押和固定式財(cái)團(tuán)抵押。
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裴俊偉

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高頓稅務(wù)研究院專家、《稅務(wù)師考試做題有套路》編委

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